（来源：山海新财经）
秦汉新城营业收入显著下降的同时，面临短期偿债压力及负债风险，且存货余额较大，面临去化压力。
徐凡淋 付珊珊丨文
近日，联合资信评估股份有限公司（以下简称“联合资信”）发布关于陕西省西咸新区秦汉秦城开发建设集团有限公司（以下简称“秦汉新城”）新增失信被执行事项的关注公告。
公告显示，根据全国法院失信被执行人公布名单信息与查询平台等网站查询结果，秦汉新城自2026年初以来新增5项失信被执行案件，涉及金额共计2.31亿元。截至2025年2月13日，秦汉新城存在被执行和限制高消费案件，被执行标的金额约为5.96亿元。
此外，根据上海票据交易所信息披露，秦汉新城下属子公司西咸新区秦汉新城天马城文化旅游发展有限公司（以下简称“天马城文旅”）和西咸新区秦汉资产运营管理有限公司票据逾期金额合计为3.96亿元。
2月26日，秦汉新城发布公告显示，截至2025年10月28日，秦汉新城未结清关注类贷款余额为20.56亿元，未结清信贷中逾期金额合计18.27亿元。
此外，秦汉新城2024年财报及2025年中期财报数据显示，秦汉新城净利润大幅下滑至负数，总负债额超323亿元，负债率较高，面临一定化债压力。
对上述问题，山海新财经致电秦汉新城了解情况，相关工作人员表示，有关注到新增被执行人事项，正在与执行法院沟通协商处理。
01
逾期贷款超20亿元
公开资料显示，秦汉新城集团成立于2010年5月27日，是陕西省国有控股有限责任公司，业务范围涵盖土地开发、文化教育场馆建设、城市基础设施投资、房地产开发、市政工程、文化旅游项目的投资及开发等多个领域，由陕西西咸新区发展有限公司和陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会共同持股。
截至2026年初，秦汉新城对外投资企业45家，控制了59家企业，参与投标项目超1700次，曾在2020年3月18日集中开工18个新建项目，总投资约84.8亿元，涵盖工业、服务业、基础设施和民生工程等领域。
天眼查显示，秦汉新城近年来进行了多次高级管理人员的备案变更，共17次，变更涉及股东、发起人、财务负责人、董事总经理等。
财务方面，近两年来，秦汉新城逾期债务频现，财务压力已显。
对联合资信公告，2月26日，秦汉新城就逾期债务、票据逾期、新增被执行信息等进展情况发布公告。
公告公布，秦汉新城2026年初以来新增5项失信被执行案件情况，执行法院分别为上海市黄浦区人民法院与咸阳市渭城区人民法院，目前，全部未履行，执行被执行人行为具体情形为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”。
上述失信被执行案件中，秦汉秦城方面称，（2026）沪0101执35号、（2026）沪0101执36号和（2026）沪0101执37号案件为子公司天马文旅公司与海通恒新国际融资租赁股份有限公司的合同纠纷，秦汉新城为子公司提供连带责任担保，被列为实行被执行人。
其他2项失信被执行案件为工程纠纷导致，目前与法院进行协商沟通，待协商达成一致后公司将按付款进度安排支付款项。
此外，公告显示，截至2025年10月28日，秦汉新城本部未结清关注类贷款余额为20.56亿元；未结清信贷中逾期金额合计18.27亿元，其中本金17.44亿元，利息及其他0.93亿元。债务构成含长安银行股份有限公司（以下简称“长安银行”）10亿元委托贷款已逾期；陕西秦农农村商业银行股份有限公司（以下简称“秦农银行”）7.44亿元委托贷款已逾期。
公告显示，上海票据交易所披露2026年1月未承兑人逾期名单中，秦汉新城子公司天马城文旅与西咸新区秦汉资产运营管理有限公司（以下简称“秦汉运营公司”）存在票据逾期记录。截至2026年1月末，天马城文旅公司票据逾期余额为3.86亿元，秦汉运营公司票据逾期金额为960万元，合计逾期金额3.95亿元。
02
负债总额超300亿元
多项逾期背后，秦汉新城财务数据每况愈下，利润总额及现金流由正转负，债务压力较大。
2024年财报显示，秦汉新城资产总额433.57亿元，营业收入12.11亿元，净利润4172.24万元，负债总额为323.17亿元，负债率约74.53%。
2025年中期数据显示，秦汉新城中期营业收入2.29亿元，同比下降67.15%，利润总额-1亿元，净利润-1亿元，总资产433.1亿元，总负债323.77亿元，资产负债率74.76%，经营现金流金额-5.07亿元。
截至2025年6月末，秦汉新城有息债务合计178.82亿元，一年内到期的有息债务为69.02亿元；同期公司对外担保余额为112.3亿元，占净资产比重的102.71%，主要为对控股股东公司及其子公司的借款担保，负债风险较大。
同期，秦汉新城存货余额为361.72亿元，占总资产比重的83.52%，主要有开发项目支出构成，变现能力较差。
上述数据显示，秦汉新城营业收入显著下降的同时，面临短期偿债压力及负债风险，且存货余额较大，面临去化压力。
对上述多项逾期及失信被执行人对秦汉新城造成的影响，秦汉新城方面表示，预计不会对公司日常管理、生产经营及偿债能力构成重大不利影响，后续将根据事件进展情况，依法依规披露相关信息。
有房地产相关人士表示，秦汉新城公司及子公司失信被执行案件频发，逾期规模增长，短期偿债压力加大，备用流动性弱，凸显公司流动性压力高度紧张，加上市场认可减弱与负面舆情加大，将导致融资能力进一步恶化，财务改善尚需时日。
值班编委：苏志勇
编 辑：马琳 徐汇清
