要说广州外卖骑手最害怕的城中村，石牌村敢称第二，绝对没有村敢说第一。
图源抖音@胡姐姐
外卖午高峰，石牌村短短一条小巷，集结了红、橙、黄、蓝四种皮肤。
从黄埔大道到岗顶，从石牌东到石牌西，傻傻分不清。
路况之复杂，不仅骑手懵逼，连租客也迷糊。
原因是导航在石牌村是完全失灵的状态，路又窄又密，每条巷子都长得像彼此的双胞胎。
但现在，转机来了！
最近，官方发布了石牌村的拆迁方案。
困扰广州外卖骑手10年的噩梦，真的要终结了！
石牌村拆迁方案出炉，要建五条新路
2月28日，官方发布了《石牌村保留提升AT0711规划管理单元控制性详细规划征询意见公示》。
结合此前的方案，石牌村将采用“拆整结合”模式，拆除村内10.3万㎡村民住宅与集体物业，并新增道路和建设安置房。
新增道路“三横两纵”，每条道路宽约15米，道路面积共10.79公顷：
“三横”就是三条东西向的新路，从石牌西一路贯通到石牌东。
“两纵”则是两条从黄埔大道南苑小区两侧延伸进来的南北通道，与“三横”交汇。
虽然拆除的房屋只占全村约十分之一，但新路建成后，进出石牌村就方便多了。
比如，在百脑汇旁的牌坊1拐进来，可以沿着已有的西河大街、匡居大街走上新路，任何一个方向都能在短短10分钟内出村。
在电脑城修完电脑，从牌坊2溜达进去，转眼就到石牌东一条街，奶茶烧烤随你挑。
石牌村路网打通后，不仅外卖小哥能告别噩梦，街坊们生活更方便，很多人也会想回来走走，重温自己的广漂第一站了。
拆补1.6万/平，村民吵翻天
这次石牌村的拆迁改造，主要为了提升城市界面，不以商业开发盈利为目的。
改造后，村民可以回迁到广保丰田地块的新房，村里环境提升，留下的房子也更好租了。
据广州天河发布报道，目前，石牌村保留提升项目已经完成“四议两公开”流程，石牌村村民表决通过率达100%。
这说明，大家改善居住环境的愿望是相对一致的。
但在具体的拆迁补偿方案上，却出现了一些争议。
最近，据网上流出的补偿方案（征求意见第一稿）显示，石牌村复建安置面积按最高3.5层计算，弃产补偿1.6万元/㎡，超建面积补偿最高3200元/㎡。
也就是说，一栋六层240㎡的房子，弃产最高补偿现金172万元（140㎡x1.6万元+100㎡x3200元），或者安置房140㎡+32万元现金。
这个补偿标准，很难打动房东。
察叔采访了几个村民，也认为留下收租更香。
因为石牌村的位置实在是太优越了，紧邻珠江新城CBD，周围的二手房价都近10万/平，刚刚拍下的跑马场地块，楼面价8.5万+/平，未来售价更是预估高达16万/平。
对于追求低租金、高性价比的打工人来说，这里始终是他们的暂时落脚的一席之地。
当然，目前拆补方案还只是征求意见第一稿，不排除后续有加码。
石牌村拆迁传了这么多年，之前总是停留在口头上，这次方案公告都出了，肯定是要动真章的。
大家怎么看？
