近日，长春市绿园区人民法院同心法庭成功调解一起借款合同纠纷案，在保障债权人合法权益的同时，有效缓解了涉案房地产企业的经营压力，助力企业恢复“造血”功能，为优化法治化营商环境提供了生动实践。
武某曾分3笔向吉林某房地产公司出借资金1.55亿元，用于企业缴纳土地出让金。双方签订借款合同并约定利息、律师代理费等事项，某房地产公司的股东及其配偶作为保证人在合同上签字。借款到期后，因借款人及保证人均未履行还款义务，武某遂向法院提起诉讼，要求偿还本息，并支付律师代理费及诉讼相关费用。立案后，法院依原告申请，依法对房地产公司及保证人财产采取保全措施。
承办法官了解到，该房地产公司经营已陷入困境，而涉案账户被查封后，企业银行贷款审批流程受阻，资金链濒临断裂，陷入“无法融资、难以经营、无力还款”的恶性循环，生存发展面临严峻考验。为避免机械司法加剧企业经营危机，承办法官多次组织双方当事人及保证人开展调解工作。一方面积极沟通债权人，释明查封措施对企业生存的实际影响，引导其理性维权、着眼长效回款；一方面督促债务人正视债务、主动协商，共同探寻兼顾双方利益的解决方案。
经过多轮协商与方案优化，最终双方达成调解协议：房地产公司以其开发的小区住宅房屋为案涉债权提供担保，由武某从中挑选与欠款价值相应的房屋进行备案登记。法院同步解除对影响企业贷款审批的关键账户查封，助力企业恢复正常融资经营。
此次纠纷的成功化解，是长春市绿园区人民法院践行优化法治化营商环境的生动实践，既依法守护了债权人的合法权益，又为困境房地产企业盘活资金、重启经营打通了堵点，以精准司法服务为企业纾困解难、赋能增效，为区域经济持续健康发展筑牢坚实法治保障。
来源：彩练新闻
