（来源：深圳房产在线）
深圳鸿昌广场写字楼出租招租招商租赁信息
深圳鸿昌广场办公室出租招租招商租赁信息
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说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
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1. 鸿昌广场整体介绍
鸿昌广场（原贤成大厦）位于深圳市罗湖区深南东路2001号，是罗湖口岸、国贸、东门三大核心商圈交汇处的超高层地标性建筑。项目总高度218米，地上63层，地下4层，总建筑面积约13.1万平方米，集甲级写字楼、高端商场、公寓式办公、旋转餐厅于一体。作为深圳早期超高层建筑的代表，鸿昌广场曾以“深圳第三高楼”闻名，如今凭借双地铁口（9号线文锦站225米）、806个充足车位、15元/㎡超低物业费等核心优势，成为罗湖区性价比极高的商务办公首选地。
2. 鸿昌广场写字楼办公室出租房源表
| 面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 总价（万元/月） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
100 | 60 | 0.60 | 精装（带隔断） |
115 | 65 | 0.75 | 2+1格局 |
126 | 70 | 0.88 | 3+1格局 |
145 | 75 | 1.09 | 4+1格局 |
188 | 80 | 1.50 | 5+1格局 |
232 | 85 | 1.97 | 6+1格局 |
331 | 90 | 2.98 | 8+1格局 |
433 | 98 | 4.24 | 10+1格局（可整层） |
500 | 100 | 5.00 | 12+2格局（定制） |
1000 | 120 | 12.00 | 毛坯（可自由分割） |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
3. 鸿昌广场基础信息
- 地址
：深圳市罗湖区深南东路2001号（文锦地铁站D口步行225米）
- 开发商
：鸿昌置业发展（深圳）有限公司
- 物业公司
：戴德梁行 + 鸿昌物业（联合管理）
- 建筑高度
：218米（地上63层，地下4层）
- 总建筑面积
：13.1万平方米
- 标准层高
：2.8米（净高2.3米）
- 电梯配置
：OTIS高速电梯12部客梯 + 4部货梯
- 空调系统
：集中式中央空调（工作日8:00-19:00，周末8:00-12:00）
- 物业费
：15元/㎡·月（含公共区域清洁、安保、设施维护）
- 车位
：806个（地上400个 + 地下406个，月卡约600元）
- 产权性质
：商业办公，可正常注册公司
4. 鸿昌广场设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
设计特色
- 地标性外观
：外墙采用玻璃铝板幕墙+进口钢化宝石绿镀膜玻璃，现代感极强，顶部设旋转餐厅和直升机停机坪。
- 大堂设计
：8.5米挑高，进口花岗岩及大理石铺砌，搭配高级艺术吊顶，彰显企业形象。
- 功能复合
：1-6层为商场、银行、餐饮；7层以上为办公及公寓式写字楼，满足一站式商务需求。
交通配套
- 地铁
：9号线文锦站（225米）、2号线湖贝站（535米）、1号线国贸站（1公里）。
- 公交
：30余条线路（如10路、29路、85路、M468路）覆盖全城。
- 口岸/自驾
：步行10分钟至文锦渡口岸，15分钟至罗湖口岸及深圳火车站；深南东路、沿河南路快速接驳滨河大道、北环大道。
生活配套
- 商业
：楼下裙楼商场（银行、便利店、餐饮），步行10分钟至东门步行街、金光华广场。
- 医疗
：深圳市人民医院（三甲）、罗湖医院。
- 金融
：工农中建、招商、平安等银行网点密集。
商务配套
- 会议设施
：旋转餐厅可承接高端商务宴请，周边酒店（如温德姆至尊酒店）提供会议服务。
- 餐饮服务
：大厦底商及周边潮汕菜、茶餐厅、快餐丰富，满足日常用餐与商务接待。
5. 鸿昌广场相关优势深度分析
位于罗湖口岸、国贸、东门三大商圈交汇处，双地铁口（9号线文锦站225米）加持，深港通勤及市内出行效率极高。
租金60-120元/㎡·月，远低于福田CBD（150-250元/㎡·月），物业费仅15元/㎡·月，车位充足且费用低（月卡600元）。
吸引新一佳总部、纯英新时代科技、方太厨具等企业入驻，形成零售、科技、制造产业集群，商务资源丰富。
OTIS高速电梯、集中式中央空调、24小时智能安防，戴德梁行联合鸿昌物业提供专业化服务。
面积100㎡起租，支持分租/整租，租期灵活，可定制装修，适合中小企及中大型公司。
6. 鸿昌广场所在片区——深圳罗湖区南湖街道文锦片区简介
片区功能定位
南湖街道文锦片区是罗湖区金融、商贸、文化核心区，以“深港现代服务业合作示范区”为定位，聚焦跨境金融、国际贸易、文旅消费三大产业，打造深港协同发展核心引擎。
区位优势
- 交通枢纽
：地铁1/2/3/9号线交汇，罗湖口岸、深圳火车站、文锦渡口岸构建立体交通网，日均客流量超50万人次。
- 商业氛围
：汇聚东门步行街、金光华广场、国贸商城、万象城（一期）四大商圈，年消费额超千亿元。
突出成绩
2023年片区GDP突破1800亿元，占罗湖区总量55%。
罗湖口岸年通关量超1.2亿人次，居全国第一。
国贸大厦、地王大厦等地标入选“深圳改革开放40周年十大建筑”。
7. 标签池
8. 预约看房联系方式
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