（来源：深圳房产在线）
深圳南方证券大厦写字楼出租招租招商租赁
深圳南方证券大厦办公室出租招租招商租赁
深圳南方证券大厦办公楼出租招租招商租赁
罗湖区人民南国贸写字楼办公室出租招租赁信息
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：深圳房产在线陈先生：134-2516-5801（微信同步）
罗湖核心商圈地标南方证券大厦写字楼办公室火热招租，黄金地段性价比之选
1、南方证券大厦整体介绍
南方证券大厦，矗立于深圳市罗湖区建设路2018号，是罗湖“金三角”核心商圈的标志性建筑。大厦由A、B两座28层甲级写字楼与C座酒店式公寓组成，总建筑面积达58,793.68平方米，集高端办公、商业配套与居住功能于一体。作为罗湖区首批现代化商务地标，南方证券大厦凭借其优越的地理位置、5米挑高空间设计及三菱高速电梯等硬件配置，吸引了中国进出口银行、平安银行、AECOM等知名企业入驻，形成了金融、贸易、建筑等行业的聚集效应，成为企业提升形象与效率的理想之选。
2、南方证券大厦写字楼办公室出租房源表
100 | 40 | 0.4 | 1+1 |
102.72 | 68 | 0.7 | 2+1 |
120 | 100 | 1.2 | 2+1 |
124 | 58 | 0.72 | 2+1 |
128 | 53 | 0.68 | 2+1 |
132 | 60 | 0.79 | 0+1 |
135 | 75 | 1.01 | 2+1 |
145 | 60 | 0.87 | 1+1 |
148 | 39 | 0.58 | 2+1 |
148 | 48 | 0.71 | 2+1 |
163.3 | 68 | 1.11 | 2+1 |
184.12 | 68 | 1.25 | 2+1 |
192 | 55 | 1.06 | 5+1 |
193 | 65 | 1.25 | 3+1 |
195 | 65 | 1.27 | 3+1 |
206.34 | 55 | 1.13 | 0+1 |
225 | 59 | 1.33 | 4+1 |
226 | 65 | 1.47 | 3+1 |
245 | 68 | 1.67 | 3+1 |
270 | 50 | 1.35 | 5+1 |
272 | 68 | 1.85 | 3+1 |
298.8 | 78 | 2.33 | 4+1 |
356 | 68 | 2.42 | 5+1 |
848 | 60 | 5.08 | / |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
3、南方证券大厦基础信息
- 开发商
：深圳市中盛投资开发有限公司
- 竣工时间
：1995年（后期改造升级）
- 建筑类型
：A、B座写字楼（28层）+ C座酒店式公寓
- 总建筑面积
：58,793.68平方米
- 占地面积
：8,405.1平方米
- 物业管理费
：12元/㎡/月（含本体维修基金0.375元/㎡/月）
- 空调费
：12.5元/㎡/月（含维护费）
- 车位
：地下停车场，月卡约700元/月
4、南方证券大厦设计特色与配套
- 设计亮点
：现代化玻璃幕墙外观，5米标准层高突破传统办公压抑感，3.2米净高提供宽敞舒适空间。A、B座配备9部三菱客梯+2部货梯，高峰时段通勤无忧。
- 地铁
：1号线国贸站（200米）、3号线老街站、9号线人民南站环伺，步行5分钟直达。
- 公交
：中国银行大厦、国贸等公交站，覆盖113、204、336等数十条线路。
- 自驾
：深南东路、建设路、嘉宾路交汇，30分钟直达福田CBD及深圳湾口岸。
- 商业
：万象城、金光华广场、沃尔玛、东门商圈近在咫尺。
- 金融
：中国银行、工商银行、平安银行等20余家金融机构总部聚集。
- 医疗教育
：深圳市中医院、罗湖小学、深圳市第一幼儿园等资源丰富。
- 商务配套
：集中式中央空调全天开放，大厦内设休息区、茶水间、会议室及礼堂，满足企业多元化需求。
5、南方证券大厦优势深度分析
- 地段价值
：罗湖“金三角”核心，毗邻罗湖口岸与国贸商圈，企业形象与商务资源双重加持。
- 空间灵活性
：面积从100㎡至848㎡不等，1+1至5+1格局自由组合，适配初创企业至总部办公需求。
- 成本优势
：租金区间45-100元/㎡/月，低于福田CBD同等级写字楼，性价比突出。
- 产业聚集效应
：金融、贸易、建筑行业龙头入驻，形成产业链协同优势，助力企业拓展业务。
- 政策红利
：罗湖区“十四五”规划重点打造国际消费中心核心区，企业入驻可享税收优惠及产业扶持。
6、罗湖区简介与片区优势分析
罗湖区：深圳商业起源地，国际消费中心核心区
罗湖区是深圳最早开发的城区，以“中华第一仓”闻名，拥有罗湖口岸、文锦渡口岸两大通关枢纽，是粤港澳大湾区的重要节点。片区功能定位为“国际消费中心核心区+现代服务业集聚区”，重点发展金融、商贸、文化创意产业。
区位优势：
- 交通枢纽
：地铁1/2/3/5/9号线交汇，深南大道、滨河大道贯穿全城，1小时直达大湾区核心城市。
- 经济成就
：2023年GDP达2600亿元，社会消费品零售总额居全市首位，拥有持牌金融机构超80家。
- 金融业
：蔡屋围金融集聚区，汇聚平安银行、国信证券等总部机构。
- 商贸业
：东门步行街、水贝珠宝基地、华润万象城等商圈年客流量超2亿人次。
- 科技创新
：清水河人工智能小镇、粤海城数字创意产业园等新兴载体加速崛起。
片区企业类型：金融、贸易、专业服务、文化创意、科技企业为主，形成“总部+分支机构”的生态链。
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