首开股份成立于1993年12月29日，于2001年3月12日在上海证券交易所上市，注册地址和办公地址均位于北京市。该公司是北京市国有房企，在房地产开发领域具备品牌和资源整合优势，还通过子公司持有部分宇树科技股权。
首开股份主营业务涵盖房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区更新改造业务、房地产金融业务等，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 住宅开发，所属概念板块包括北京国资、京津冀、中盘核聚变、超导概念、核电。
经营业绩：营收行业第7，净利润第64
2025年三季度，首开股份营业收入为231.86亿元，行业排名7/69，高于行业平均数117.27亿元和中位数19.38亿元，但远低于行业第一名保利发展的1737.22亿元和第二名万科A的1613.88亿元。净利润为 - 26.98亿元，行业排名64/69，低于行业平均数 - 7.07亿元和中位数 - 936.87万元，与行业第一名保利发展的65.15亿元和第二名*ST中地的45.86亿元差距明显。
资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均
偿债能力方面，2025年三季度首开股份资产负债率为76.84%，较去年同期的76.12%略有上升，且高于行业平均的60.51%。从盈利能力看，2025年三季度公司毛利率为11.03%，较去年同期的6.91%有所提升，但低于行业平均的19.19%。
董事长李岩上任于2019年8月
首开股份控股股东为北京首都开发控股（集团）有限公司，实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。董事长李岩，1969年4月出生，大学本科学历，正高级经济师，2019年8月起任首开股份董事长。总经理赵龙节，1970年9月出生，博士研究生学历，正高级经济师，2021年5月起任首开股份总经理，其薪酬从2023年的151.31万降至2024年的88.41万，减少了62.9万元。
A股股东户数较上期增加382.93%
截至2025年9月30日，首开股份A股股东户数为19.43万，较上期增加382.93%；户均持有流通A股数量为1.33万，较上期减少79.29%。十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第八大流通股东，持股2867.66万股，为新进股东；南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第九大流通股东，持股1624.45万股，为新进股东。
国泰海通证券指出，给予首开股份“增持”评级，预计公司2025 - 2027年每股净资产为4.47/3.87/3.47元，给予2025年PB为0.75X，对应目标价3.35元。2025H1公司营业收入同比上涨105.2%至180.4亿元，毛利率整体改善；房地产开发业务销售规模同比下滑，拿地谨慎；经营业务不断精益，创新业务稳步推进，如物业租赁、酒店客房销售、长租公寓、养老品牌等均有进展。该机构还曾指出，维持“增持”评级，预计公司2025 - 2027年每股净资产分别为3.92元、3.72元、4.00元，给予2025年0.70XPB水平，对应合理估值为2.74元。2024年公司虽盈利有压力，但保持北京市场领先位置，经营业务有序推进，创新业务在城市更新领域有发展机会。
图：首开股份营收及增速
图：首开股份净利润及增速
风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型基于第三方财汇数据库自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。受限于第三方数据库质量等问题，我们无法对数据的真实性及完整性进行分辨或核验，因此本文内容可能出现不准确、不完整、误导性的内容或信息，具体以公司公告为准。如有疑问，请联系biz@staff.sina.com.cn。
