陆家嘴成立于1994年12月31日，于1993年6月28日在上海证券交易所上市，注册地址和办公地址均位于上海。公司是国内商业地产龙头企业，核心业务涵盖房地产租赁、销售及物业管理，具有显著的区域资源优势。
公司主营业务为房地产租赁、房产销售和物业管理，所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，所属概念板块包括券商相关、证金汇金、国资改革核聚变、超导概念、核电。
经营业绩：营收行业第五，净利润第二
2025年三季度，陆家嘴实现营业收入120.38亿元，行业排名5/10，行业第一名招商蛇口达897.66亿元，第二名新城控股为343.71亿元，行业平均数为185.56亿元，中位数为91.62亿元。同期，净利润达14.12亿元，行业排名2/10，行业第一名招商蛇口为35.98亿元，行业平均数为 -1.37亿元，中位数为3816.94万元。
资产负债率高于同业平均，毛利率高于同业平均
偿债能力方面，2025年三季度陆家嘴资产负债率为70.03%，高于行业平均68.96%，去年同期为69.74%。从盈利能力看，2025年三季度毛利率为39.78%，高于行业平均22.73%，去年同期为56.74%。
董事长徐而进薪酬32.83万元，同比减少71.6万元
公司控股股东为上海陆家嘴（集团）有限公司，实际控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。董事长徐而进，1968年4月出生，历任上海市机电管理局基建设备处科员等职，现任上海陆家嘴（集团）有限公司党委书记、董事长等职，2024年薪酬32.83万元，较2023年的104.43万元减少71.6万元。总经理邓佳悦，1980年4月出生，现任上海陆家嘴（集团）有限公司党委副书记等职，2024年薪酬119.47万元，较2023年的101.33万元增加18.14万元。
A股股东户数较上期减少23.02%
2016年10月18日，A股股东户数为5.94万，较上期减少23.02%；户均持有流通A股数量为4.12万，较上期增加133.83%。截止2025年9月30日，陆家嘴十大流通股东中，南方中证500ETF（510500）位居第十大流通股东，持股1714.33万股，相比上期减少34.84万股。
开源证券指出，陆家嘴三季度业绩表现亮眼，维持“买入”评级。具体业务亮点如下：一是三季度营收利润同比大幅增长，2025年1 - 9月实现营业收入120.38亿元，同比增长74.23%；归母净利润10.62亿元，同比增长0.66%。二是持有型物业规模扩大，截至2025年三季度末，长期持有物业总建筑面积394.66万平方米，成熟物业总建筑面积313.52万平方米。不过，公司持有物业出租率有所下行，甲级办公楼、租赁住宅物业等平均出租率同比有不同程度下降。
图：陆家嘴营收及增速
图：陆家嘴净利润及增速
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