金融街成立于1996年6月18日，于1996年6月26日在深圳证券交易所上市，注册地址和办公地址均为北京市。它是国内知名商业地产开发商，在商业地产运营方面具有丰富经验和品牌优势，投资价值高。
金融街主营业务为房地产开发和经营，所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，所属概念板块包括小盘、低价、长期破净核聚变、超导概念、核电。
经营业绩：营收行业第六，净利润第九
2025年三季度，金融街实现营业收入62.87亿元，在行业10家公司中排名第6。行业第一名招商蛇口营收达897.66亿元，第二名新城控股为343.71亿元，行业平均数为185.56亿元，中位数为91.62亿元。主营业务构成中，房产开发36.24亿元，占比77.85%；物业租赁7.76亿元，占比16.66%；物业经营1.83亿元，占比3.92%；其他7300.37万元，占比1.57%。当期净利润为 -14.82亿元，行业排名第9，行业第一名招商蛇口净利润35.98亿元，第二名陆家嘴14.12亿元，行业平均数为 -1.37亿元，中位数为3816.94万元。
资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均
偿债能力方面，2025年三季度金融街资产负债率为77.11%，去年同期为72.71%，高于行业平均的68.96%。从盈利能力看，当期毛利率为13.09%，去年同期为5.72%，低于行业平均的22.73%。
董事长杨扬薪酬78.7万元，与上期持平
金融街控股股东为北京金融街投资（集团）有限公司，实际控制人为北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会。董事长杨扬，1968年出生，中共党员，香港科技大学EMBA硕士，现任公司党委书记、副董事长等职，具有六年以上商务地产行业工作经验，2024年和2023年薪酬均为78.7万。总经理盛华平，1967年出生，中共党员，学士，工程师，现任公司副董事长、总经理等职，2024年和2023年薪酬均为73.97万。
A股股东户数较上期减少0.92%
截至2025年9月30日，金融街A股股东户数为7.2万，较上期减少0.92%；户均持有流通A股数量为4.15万，较上期增加0.93%。十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第五大流通股东，持股3128.67万股，相比上期增加998.94万股；南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第七大流通股东，持股1891.19万股，相比上期减少17.64万股。
华创证券指出：公司2025年上半年营业收入46.55亿元，同比下降51.79%，归母净利润 -10.08亿元，同比增长49.2%。一是上半年房产开发业务仍亏损，开发业务营收同比下降57.42%，毛利率 -5.47%，较去年同期下降2.97个百分点，销售金额同比下滑48%，截至6月底可结算建面约1161万方。二是物业租赁、经营业务相对稳健，上半年合计营业收入9.6亿元。该机构预测2025 - 2027年公司eps分别为 -1.28、 -0.46、 -0.23元，预计2025年目标价4.6元，维持“推荐”评级，同时提示市场超预期下行，后续投资力度不及预期的风险。
图：金融街营收及增速
图：金融街净利润及增速
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