浦东金桥成立于1993年10月7日，于1993年3月26日在上海证券交易所上市，注册及办公地址均位于上海。公司是上海产业地产开发运营的领先企业，专注产业园区与社区开发运营，具备全产业链优势。
公司主要从事上海金桥产业园区及碧云国际社区的开发、运营和管理，涵盖工业、办公、科研、住宅、商业地产项目的投资建设，并提供出租、出售、管理和增值服务。所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产，涉及园区开发、上海国资等概念板块。
经营业绩：营收行业第六，净利润第四
2025年三季度，浦东金桥营业收入为14.15亿元，行业排名6/10，高于行业平均数20.46亿元和中位数17.09亿元，行业第一名外高桥营收43.27亿元，第二名华夏幸福38.82亿元。主营业务构成中，房地产租赁8.42亿元占比87.58%，酒店公寓收入7016.96万元占比7.30%，房地产销售4178.27万元占比4.35%，物业管理482.57万元占比0.50%，其他(补充)256.96万元占比0.27%。当期净利润3.1亿元，行业排名4/10，远高于行业平均数 -7.21亿元和中位数8841.38万元，行业第一名上海临港净利润13.23亿元，第二名中新集团9.95亿元。
资产负债率略低于同业平均，毛利率远高于同业平均
偿债能力方面，2025年三季度浦东金桥资产负债率为62.62%，较去年同期的60.35%有所上升，但略低于行业平均的62.76%，显示公司偿债能力处于行业中等偏上水平。从盈利能力看，2025年三季度公司毛利率为61.03%，较去年同期的56.82%有所提高，且远高于行业平均的30.80%，表明公司盈利能力较强。
董事长王颖薪酬97.32万元，同比增加1.47万元
公司控股股东为上海金桥（集团）有限公司，实际控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。董事长王颖，女，1966年4月出生，汉族，在职研究生，公共管理硕士，中共党员。历任上海国际赛车场有限公司党总支书记、副总经理等职，现任公司党委书记、第九届董事会董事长。其2024年薪酬97.32万，2023年95.85万，同比增加1.47万元。
A股股东户数较上期减少2.52%
截至2004年12月31日，浦东金桥A股股东户数为8.87万，较上期减少2.52%；户均持有流通A股数量为1453.21，较上期增加2.59%。截止2025年9月30日，公司十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股592.90万股，为新进股东；南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第十大流通股东，持股425.84万股，相比上期减少8.26万股。
开源证券指出，浦东金桥受结转规模下降影响，2025年营收利润同比下降，但可售及可结转资源充足，维持“买入”评级，预计公司2025 - 2027年归母净利润为10.5、11.0和13.5亿元。业务亮点有：一是下半年有望结转周浦碧云澧悦项目增厚收入利润，该项目截至上半年末已去化85%，累计收款42.8亿元；二是2025上半年在售项目去化加速，截至上半年末，浦东碧云澧悦和碧云北外滩全盘去化率分别为84.6%、86.9%，累计收款分别为42.8、25.2亿元；三是公司继续推进碧云综合体城市更新项目，预计下半年开工；四是强化招商引资，2025上半年累计落地项目90个，重点引进硬科技产业项目，累计签约面积约7.3万方；五是上半年公开市场成功发行12亿元中票，票面利率2.19%，融资成本优势明显。
图：浦东金桥营收及增速
图：浦东金桥净利润及增速
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