金地集团成立于1988年1月20日，于2001年4月12日在上海证券交易所上市，注册地址和办公地址均为广东省深圳市。该公司是国内房地产行业的知名企业，核心业务涵盖房地产开发与经营、物业管理等，具有较强的品牌影响力和多元化业务布局。
主营业务方面，金地集团主要从事房地产开发与经营、物业管理和物业租赁等，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 住宅开发，所属概念板块包括房屋租赁、中盘、低价核聚变、超导概念、核电。
经营业绩：营收行业第六，净利润第六十五
2025年三季度，金地集团营业收入为239.81亿元，行业排名6/69，高于行业平均数117.27亿元和中位数19.38亿元，但与行业第一名保利发展的1737.22亿元、第二名万科A的1613.88亿元差距较大。主营业务构成中，房地产开发97.24亿元占比62.07%，物业管理39.28亿元占比25.07%，其他9.08亿元占比5.79%，物业出租8.93亿元占比5.70%，其他(补充)2.14亿元占比1.37%。当期净利润为 -51.86亿元，行业排名65/69，远低于行业第一名保利发展的65.15亿元、第二名*ST中地的45.86亿元，低于行业平均数 -7.07亿元和中位数 -936.87万元。
资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均
偿债能力方面，2025年三季度金地集团资产负债率为63.57%，虽较去年同期的67.61%有所下降，但仍高于行业平均的60.51%。从盈利能力看，2025年三季度毛利率为13.00%，较去年同期的12.51%有所上升，但低于行业平均的19.19%。
董事长徐家俊薪酬228万元，同比减少5万元
董事长徐家俊，男，1978年6月生，上海财经大学管理学硕士。历任公司行政管理部副总经理等职，现任公司第九届董事会董事等职。2024年薪酬228万，较2023年的233万减少5万。总裁李荣辉，曾任国民控股集团总裁助理等职，2024年薪酬217万。
A股股东户数较上期减少17.91%
截至2025年9月30日，金地集团A股股东户数为8.95万，较上期减少17.91%；户均持有流通A股数量为5.05万，较上期增加21.81%。十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第五大流通股东，持股7594.75万股，相比上期减少478.81万股；南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第七大流通股东，持股3990.00万股，相比上期减少43.28万股；中国证券金融股份有限公司、兴全商业模式混合(LOF)A（163415）退出十大流通股东之列。
国泰海通证券指出，维持对金地集团“增持”评级，给予公司2025 - 2027年EPS预测为 -0.86/-0.30/0.01元，目标价至5.49元。业务亮点有：一是减值影响利润，坚守财务安全，有息负债中银行借款占比高，债务融资加权平均成本下降；二是房地产开发业务稳健，聚焦核心城市优化土储结构，一二线城市土储占比约79%；三是多元化业务快速发展，非住板块协同效应显著，代建业务新增签约规模同比增长52%，金地智慧服务在管面积达2.72亿平方米等。
浙商证券指出，给予金地集团“增持”评级。业务亮点如下：一是销售端主动收缩规模，保障现金流安全；二是利润端为生存产生战略性亏损，计提资产减值准备有助于未来轻装上阵；三是负债端稳健，按时足额偿付到期债务，优化负债结构，降低融资成本；四是有务实稳健的管理风格，组织架构扁平化调整提升运营效率；五是聚焦核心城市，优化土地储备，一、二线城市占比高达79%；六是有坚实的产品力与高品质交付，2024年多个项目提前交付，客户满意度高。
图：金地集团营收及增速
图：金地集团净利润及增速
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