中天服务成立于2002年11月20日，于2007年11月22日在深圳证券交易所上市，注册地址位于浙江省嘉兴市，办公地址位于浙江省杭州市。该公司是国内物业管理服务领域企业，在物业管理服务方面具有一定的服务网络和运营经验优势。
公司主营业务为物业管理服务，所属申万行业为房地产-房地产服务-物业管理，所属概念板块包括微盘股、低价、壳资源核聚变、超导概念、核电。
经营业绩：营收行业第七，净利润第五
2025年三季度，中天服务营业收入为2.98亿元，行业排名7/7，远低于行业第一名招商积余的139.42亿元和第二名皇庭国际的33.11亿元，行业平均数为33.93亿元，中位数为21.36亿元。主营业务构成中，物业管理及配套服务1.72亿元占比87.29%，案场服务费1488.06万元占比7.55%，其他服务1017.31万元占比5.16%。当期净利润为2238.05万元，行业排名5/7，行业第一名招商积余为6.93亿元，第二名南都物业为1.62亿元，行业平均数为 -1.94亿元，中位数为9978.93万元。
资产负债率低于同业平均，毛利率高于同业平均
偿债能力方面，2025年三季度中天服务资产负债率为37.73%，低于去年同期的59.62%，且低于行业平均的68.54%，显示出较好的偿债能力。从盈利能力看，2025年三季度毛利率为22.21%，略低于去年同期的22.55%，但高于行业平均的16.32%，盈利能力表现较好。
董事长操维江薪酬80.42万元，同比减少2.59万元
公司控股股东为上海天纪投资有限公司，实际控制人为楼永良。董事长操维江，中国国籍，1987年出生，本科学历，2017年12月取得上海证券交易所董事会秘书资格证书。2015年11月至今任浙江景铧投资董事等多个职务，2020年10月 - 2022年7月任公司董事、总经理，2022年7月至今任公司董事长，现兼任浙江新嘉联电子科技董事长、总经理，中天美好生活服务集团董事。其2024年薪酬80.42万，较2023年的83.01万减少2.59万。总经理傅东良，中国国籍，1982年出生，本科学历。曾在中天美好集团等任职，2022年7月至今任公司总经理、董事，2024年薪酬76.65万，较2023年的83.79万减少7.14万。
A股股东户数较上期增加3.98%
截至2025年9月30日，中天服务A股股东户数为1.82万，较上期增加3.98%；户均持有流通A股数量为1.41万，较上期减少3.83%。十大流通股东中，中信保诚多策略混合(LOF)A（165531）位居第七大流通股东，持股159.29万股，为新进股东，华夏中证500指数增强A（007994）退出十大流通股东之列。
图：中天服务营收及增速
图：中天服务净利润及增速
风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型基于第三方财汇数据库自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。受限于第三方数据库质量等问题，我们无法对数据的真实性及完整性进行分辨或核验，因此本文内容可能出现不准确、不完整、误导性的内容或信息，具体以公司公告为准。如有疑问，请联系biz@staff.sina.com.cn。
