（来源：研报虎）
中指观点
重点监测企业共拿地30宗，总成交金额282.7亿元。
品牌房企共融资4笔，融资总金额为54.7亿元。
1.厦门土拍收金逾81亿元，建发、厦门地铁等四家本土企业拍得四宗地
9月23日，厦门集中出让4宗宅地，总成交价81.25亿元，均由本地国企以底价竞得。078号思明区2025P15地块由厦门国贸以22.2亿元摘得，容积率2.6，住宅限价4万元/平方米，规划住宅不超650套；079号湖里区2025P16地块由建发房产以20.38亿元拿下，容积率2.1，住宅限价4万元/平方米，规划住宅不超695套；080号集美区2025JP05地块由象屿地产与集美发展联合体以22.69亿元竞得，容积率2.35，住宅限价2.2万元/平方米，规划住宅不超1200套；081号海沧区H2025P02地块由厦门地铁以15.98亿元收入囊中，容积率2.26，住宅限价1.8万元/平方米，规划住宅不超1030套。
2.成都3宗宅地收金12.84亿元，拿地企业为经开发展、嘉禾兴、众盈汇景
9月23日，成都市中心城区集中出让3宗涉宅用地，分别位于龙泉驿区东安街道、十陵街道及新都区新都街道，总用地面积8.58万㎡，总规划建筑面积17.96万㎡，起始总价12.84亿元，最终全部以底价成交。其中，龙泉驿区东安街道蒲草村地块面积5.82万㎡，容积率2.0，规划建面11.65万㎡，起始楼面价7200元/㎡，由成都经开发展置业有限公司以8.39亿元摘得。十陵街道来龙村地块面积1.98万㎡，容积率2.4，规划建面4.75万㎡，起始楼面价8000元/㎡，由成都嘉禾兴房地产开发有限公司以3.80亿元竞得。新都区新都街道五四社区地块面积7822㎡，为交通场站、住宅、商业混合用地，容积率2.0，规划建面1.56万㎡，起始楼面价4200元/㎡，由四川众盈汇景房地产开发有限公司以6570万元收入囊中。
3.招商蛇口联合本地国企27.6亿包揽南通滨江两宗宅地
9月25日，江苏南通市区出让2宗大体量宅地，编号R25020、R25021，均被招商局地产(苏州)有限公司、南通新豪置业有限公司、南通崇发置业有限公司联合竞得，总占地15.76万㎡，成交总价27.6亿元，成交楼面价分别为12026元/㎡、12099元/㎡，刷新板块纪录。两地块位于德兴路西、揽江路东、海港引河北，属南滨江核心，毗邻滨江景观带，周边覆盖滨江公园、启秀中学滨江校区、滨江国际街区及长江路高架，容积率1.01-1.5，未来拟联合开发3层及以上现代风格低密江景房。板块内在售新盘滨江道均价24500元/㎡、滨江双玺均价38000元/㎡，区域配套持续升级，南通长江体育公园足球片区已开放，整体项目计划2026年竣工。
4.国贸地产7.83亿夺成都锦江地块，溢价19.52%
9月25日，成都锦江区一心桥片区2号地块公开出让，国贸地产击败中海、锦江统建、建发三家竞买人，以楼面价25100元/㎡、总价7.83亿元成功摘牌，溢价率19.52%。该地块编号JJ07(070102):2025-042，为住宅用地，占地1.25万㎡，规划建面3.12万㎡，容积率2.5，起始楼面价2.1万元/㎡已创成都涉宅用地新高。地块距地铁2号线、6号线牛王庙站仅200米，周边教育、商业、医疗配套成熟，3公里范围内有双林小学、七中育才、西部战区空军医院及阳光新业中心。国贸地产曾于6月19日以楼面价3.55万元/㎡、溢价75.74%斩获相邻1号地块，两宗地块合计将形成连片开发。
