（来源：AdvancedForum）
9月17日，香港特区行政长官李家超发表新一份《行政长官2025年施政报告》，施政报告指出，会进一步优化基金、单一家族办公室和附带权益的优惠税制，吸引更多基金来港落户；香港证监会积极推动房地产投资信托基金（房托基金）纳入“互联互通”标的，提高两地房托基金流动性；亦会配合优化合格境外有限合伙人（QFLP）机制，特别是加强与前海和上海合作，为内地私募市场引进更多境外资金。港投公司会通过直接或共同投资，培育具潜力的本地私募及对冲基金机构。
1、互联互通制度基础
此前在港交所与沪深交易所紧密合作推进沪深港通纳入REITs文章中整理了关于互联互通的节点以及相关负责人对于进度的介绍。综合汇总信息来看，将内地和香港符合资格的REITs纳入沪深港通标的，拟参照两地股票和ETF互联互通制度安排，进一步丰富沪深港通交易品种。
2、提升流动性
对于沪深两市REITs纳入沪深港通标的，参考此前香港积金局的相关制度，对于投资于沪深交易所的REITs可能不设投资上限。同样的，内地REITs投资者在借鉴沪深两市投资经验，参与投资香港REITs上具备了基础的判断力，有利提升沪深港三地投资者规模以及流动性。
对于REITs流动性而言，沪深港三个市场有着基本的切合度。早在2021年5月18日，香港金融发展局就提升香港房地产信托基金（REITs）市场流动性发表研究报告提到，尽管香港是最早推出房托基金监管制度的市场之一，但香港房托基金仍然欠缺增长动力，其交投量亦不及其他亚太市场活跃。金融发展局建议，将房托基金纳入为股市互联互通计划下的合资格证券，藉此容许两地的房托基金投资于彼此市场。金发局指，计划初期可先实施南向交易，即容许合资格的内地投资者投资香港房托基金。
从C-REITs上市后的日成交量来看，交易活跃度同样有待于提升；从投资者持有结构来看，机构投资者持有量在提升，中小投资者及公众投资者的持有量有所下降。综合来看，REITs纳入沪深港通标的，有助于提升流动性。
