（来源：安徽网）
转自：安徽网
推窗见3000亩湖光潋滟，归家入一园草木清华，踞守省府中轴核芯，坐拥方兴湖公园盛景，庐月汀雲正以“省府断档级新规产品”之姿，为合肥高端人居树立全新标杆。
庐月汀雲实景图
秋意初染的方兴湖畔，一座以“园中之园”为理念的低密住区正悄然开启崭新篇章。合肥轨道打造的庐月汀雲项目首开即获满堂彩，Y2幢楼235㎡大平层半月售罄，XG12幢楼168㎡户型仅余顶底楼层。与此同时，由梁志天设计集团打造的地下安缦式会所——“汀雲境”正式试运营，将高品质生活场景演绎得淋漓尽致。
方兴湖片区过程版效果图
河湖城园居：创新开发理念下的诗意栖居
当合肥轨道地产落笔方兴湖东岸，一幅城市与自然和谐共生的画卷徐徐展开。
合肥轨道项目布局示意图
2024年，这家深耕合肥16年的国企连摘9宗优质地块，以912亩稀缺土储，首次同步布局方兴湖、天鹅湖两大核心片区。创新提出“河湖城园居”一体化开发模式，正在重新定义这座城市的人居标准。
方兴湖实景图
这一模式以河湖为脉、城市为基、公园为韵、居住为本，通过系统性的规划建设，将自然生态与城市功能有机融合。庐月汀雲项目正是这一开发理念的典范之作，在省府中轴核芯位置，打造出与方兴湖公园相得益彰的低密住区。
项目位置示意图
雄踞省府中轴核芯，庐月汀雲坐享板块九年发展红利：周边十余家省级单位“环抱”，三线地铁交汇，二十九所中小学云集，六大中心资源于此完美交融。项目距离地铁口仅约500米，真正实现了“地铁到家”的便捷生活。商业配套更是丰盛多元，银泰城、万达广场等九大购物中心环伺，从日常采买到高端消费，皆在十分钟生活圈内完成。
方兴湖片区区域过程版效果图
在这寸土寸金之地打造1.8低密社区，恰如在一幅繁华都市图上点缀了一颗翠绿的明珠。项目规划充分考量与周边环境的和谐共生，通过错落有致的建筑布局和精心设计的景观系统，实现了“虽由人作，宛自天开”的美学效果，展现出庐月汀雲独特的生态价值。
匠心独运：打造园中有园的生态美学
方兴湖片区规划过程版效果图
漫步方兴湖畔，3000亩湖公园景致与社区内1.8低密园林相映成趣。项目通过创新的“二进庭院”设计，巧妙衔接城市生态与私家领域。第一进庭院以开放的姿态迎接城市绿意，第二进庭院则营造出私属的静谧空间，形成层层递进的景观序列。
庐月汀雲实景图
庐月汀雲实景图
庐月汀雲实景图
清晨，业主可在方兴湖公园的跑道上迎来第一缕阳光；午后，在社区的林荫小道上悠然散步；傍晚，则可在自家的庭院中欣赏落日余晖。这种多层次、全时段的生态体验，让自然真正成为日常生活的一部分。
方兴湖实景图
设计师以全景玻璃幕墙、下沉庭院等匠心设计，让建筑成为自然的延伸。大面积落地窗不仅将室外景色引入室内，更让光线成为空间的主角。随着四季更迭，光影在室内流转，创造出动态变化的居住体验。这种设计与自然的深度对话，使居者在家中每个角落都能感知时光流转的诗意。
庐月汀雲实景图
庐月汀雲实景图
纯粹之境：新规产品定义改善居住新标准
庐月汀雲过程版效果图
作为省府板块的“断档级新规产品”，庐月汀雲积极响应住建部“好房子”发展政策，践行“好房子”理念，致力于打造让人民群众居住更舒适、生活更美好的高品质住宅。
项目以1.8低容积率打造全类洋房产品，其中168㎡及以上户型占比高达90%，铸就了极其纯粹的改善型社区。社区内栋距最大达到约50米，确保了每户的采光和隐私需求。这种低密度的规划，不仅带来了宽敞的居住空间，更营造出宁静舒适的社区氛围。
在户型设计上也极具创新性，房屋使用率远超常规产品。每个户型都经过精心推敲，做到空间零浪费，户型使用率均近100%，功能布局合理，动线流畅自然。
庐月汀雲实景图
装修标准更是堪称业界标杆，全屋以“石材电视背景墙+木饰面+墙布”的高标准交付，并且采用三玻两腔系统窗，大金中央空调地暖天氟地水两联供系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适环境。智能家居系统全面覆盖，让生活更加便捷高效。厨房配置顶级品牌电器，卫浴空间选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，主卫更贴心配置美妆冰箱，每一个细节都体现着对高品质生活的深刻理解。
庐月汀雲实景图
庐月汀雲实景图
庐月汀雲实景图
建筑立面的设计同样精益求精。项目选用印度绿奢石、维纳多石材等高端材料，通过精湛的工艺打造出富有质感的建筑表皮。金属线条的巧妙运用，与石材形成虚实对比，在阳光下折射出熠熠光辉。钻石形切割工艺的细节点缀，更让建筑在细节处见真章。
汀雲会所：重塑社区生活新方式
庐月汀雲实景图
市场的热烈反响是对产品价值的最好证明。首开半月，Y2幢楼235㎡大平层售罄，XG12幢楼的168㎡户型仅剩顶底楼层，180㎡户型持续热销。这场“庐月汀雲现象”的背后，是改善客群对高品质生活的迫切渴望。
庐月汀雲实景图
而近期随着由梁志天设计集团打造的地下安缦式会所——“汀雲境”的试运营，更为这座低密社区增添了丰富的生活色彩。地下会所设有恒温泳池、SPA馆、健身区等设施。而地上泛会所则创新利用架空层空间，打造出亲子互动区、休闲会客区、静谧阅读角等多个功能区域。未来业主入住后，不仅可享受“汀雲境”会所提供的十二大全龄主题空间，更将体验到万科金钥匙物业提供的八大臻享服务。
庐月汀雲过程版效果图
在全玻璃幕墙设计的泳池游泳，欣赏室外景观；在高配器械的健身区锻炼，享受专业教练指导；在提供各种护理服务的SPA馆放松，家门口就能享受度假般的体验……从归家动线的贴心管理到会所空间的专业运营，万科物业将以其星级酒店式的服务标准，为业主打造全方位的尊贵生活体验。
庐月汀雲实景图
庐月汀雲实景图
方兴湖实景图
暮色初临，方兴湖畔泛起粼粼波光。庐月汀雲的庭院内，树影婆娑，流水潺潺。这里不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的引领者。它重新定义了城市与自然的关系，让人们在繁华都市中也能享受宁静生活。
随着汀雲境会所的正式投入运营，更多高品质的生活权益与社交场景将陆续向业主开放。与此同时，方兴湖TOD片区的人居版图仍在持续扩展——同属合肥轨道开发的翰墨雲栖与雲涛两大新项目示范区也即将对外开放，敬请期待。
翰墨雲栖秉承“东方风韵，隐逸雅致”的风系产品基调，打造约10万方低密住区，规划建面约128-168㎡奢阔平层，以“一轴四庭一环多园”的景观布局和全龄泛会所设计，营造书香浸润的人文雅居。
翰墨雲栖过程版效果图
而雲涛项目则定位更为纯粹，于方兴湖壹号位打造容积率仅1.1的纯叠墅院区，规划22栋叠墅，以宋代美学为灵感，通过“两轴三进五园六巷”的格局，重塑中式现代院居典范。
雲涛过程版效果图
未来，随着这些优质项目的陆续呈现，方兴湖板块的人居环境将不断焕新升级。合肥轨道地产以“河湖城园居”的连片开发模式，正推动区域生态链与生活圈的持续完善，为省府中轴带来更加丰富、和谐的高品质居住体验。
注：本文中事关房屋文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为创意装修方案示意，仅供参考，不作为交付标准。本文一切有关房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同及政府最终审批文件为准。实际使用率计算所依据的实际使用面积包含设备平台以及不计建筑面积或计一半建筑面积的阳台、飘窗等部位。实际建筑、外立面、建筑高差、绿化景观等与图片效果存在一定区别，仅供参考示意，不作为交付标准，相关数据及参数仅供参考。
