秋季房交会
2025
优惠政策
通辽市中心城区
倒计时2天
通辽秋季房交会终于要来了
9月12日至9月14日
将在通辽市市民广场举行
小编带您提前了解优惠政策
有购房需求的市民朋友
可要抓住机会啦
1
税收优惠
01
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房(家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
02
自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。享受以上优惠政策的纳税⼈须同时满⾜以下条件：纳税⼈出售和重新购买的住房应在同⼀城市范围内。同⼀城市范围是指同⼀直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部⾏政区划范围。出售⾃有住房的纳税⼈与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权⼈或产权⼈之⼀。
2
金融支持
01
对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
02
各商业银行统一将LPR基础上加点幅度高于-30个基点的存量房贷批量将其加点幅度调整为不低于-30个基点，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近。
3
公积金支持
01
在通辽市购买新建商品住房且符合本市购房提取条件的缴存人，可以申请提取住房公积金账户余额支付购房首付款，减轻市民购房初期资金压力，增强市民住房消费意愿。
02
购买同一套住房符合提取条件的缴存人及其配偶、子女、父母，可同时提取住房公积金账户余额，提取额合计不得超过房屋总价，为购房人提供更多资金支持。
03
购买自住住房的，同一套住房在提取有效期限内可多次提取，累计提取金额不得超过购房总价，降低购房人生活成本，让更多资金释放消费潜力。
04
将全市住房公积金贷款最高限额统一调整为单职工80万元、双职工100万元；贷款额度计算由账户余额20倍提高至25倍；优化高层次人才贷款条件，根据不同类别可贷150—200万元；将多子女家庭在现行贷款最高限额的基础上再提高10万元，更好地调控房地产市场、刺激消费。
05
将职工偿还贷款最高年龄调整为男性68周岁、女性63周岁，最高贷款期限仍为30年，进一步减轻职工还款压力。
06
新增贷款缩期降低贷款利息支出。借款人可根据自己实际还款能力的变化，在贷款期限内改变原有还款计划，按规定选择办理缩期，以减少利息支出，降低贷款成本。
07
将原由借款人承担的担保公司担保费和抵押房产评估费列入公积金中心运营成本，由公积金中心支付，减轻借款人负担。
08
家庭住房套数以实有住房套数认定，不考虑贷款信息，降低贷款门槛。将行政事业单位正式在编在岗职工公积金贷款预留生活费比例调整为20%，其他缴存职工调整为30%，进一步加大购房资金支持力度。
09
支持已经办理且尚未结清的商业银行住房贷款转为住房公积金贷款，不仅利率更低，而且还款更灵活，为购房者带来实实在在的便利与节省。
10
出台实施通辽市住房公积金贷款“通抵通贷”政策，即通辽市住房公积金中心（市本级、旗县服务部）缴存职工，在缴存地以外（通辽市行政区域范围内）购买自住住房的，可自由选择向购房地或缴存地公积金部门申请公积金贷款，贷款额度按贷款地相关规定执行。
4
财政补贴
房交会期间（9月12日9:00至9月14日17:30），购买参与房交会项目的商品住宅，政府给予每平方米100元的购房补贴（以在此期间完成网签备案时间为准），补贴资金1200万元，发完为止。
5
企业优惠
企业在原有销售价格的基础上再给予优惠，包括但不限于价格特惠商品住宅、赠送或优惠物业费、赠送或优惠地下产品、赠送家电、装修等产品或服务。对教师、医生、军人、残疾人等特定群体再给予额外优惠。
来源：通辽房地产商会
编辑：塔娜
