8月27日，上交所官网显示，华夏凯德商业资产REIT审核状态为“注册生效”。该项目原始权益人为CAPITALAND MALL ASIA LIMITED、长沙凯亭咨询管理有限公司、广州凯云管理咨询有限公司、广州云凯商业管理有限公司。这是外资企业在中国申报的首单消费类公募REITs。
项目底层资产分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭。凯德广场·云尚是凯德商用在广州的首个项目，位于广州白云新城CBD，紧邻广州地铁2号线白云公园站，项目占地面积1.81万平方米，建筑面积9.3万平方米，包括地上六层与地下二层，是一座区域型购物中心。
凯德广场·雨花亭是凯德商用在长沙的首秀，该项目位于长沙东南部雨花亭区东塘商业区内，占地面积2.65万平方米，建筑面积7.54万平方米，项目于2005年开业，是一座5层小区型购物中心，其中地上4层，地下1层。
截至2025年3月31日，长沙雨花亭项目的出租率为96.5%，估值为7.69亿元；广州云尚项目的出租率为95.82%，估值为18亿元。两个项目估值合计为25.69亿元。
