来源：东莞乐居
意料之内，本期LPR保持不变。
今日（7月21日），央行公布2025年7月LPR：5年期以上LPR为3.5%，1年期LPR为3.0%，均与上月保持不变。
此次LPR不变，业内普遍认为，符合市场预期。
一方面，自5月1年期和5年期LPR“双降”后，当前处于政策效果释放的观察期；另一方面，上半年经济运行偏强，近期再度实施降准降息的迫切性不大。
前几日（7月14日），在
国新办新闻发布会并答记者问中，中国人民银行副行长邹澜介绍，2020年以来，人民银行已累计降准12次；累计下调政策利率9次，带动1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降115个和130个基点。
回顾一下此前LPR的数据，2024年，5年期LPR迎来三次下调；2025年5月，迎来今年首降，至今连续2个月维持不变。
2024年2月，从4.2%调整至3.95%，下调25BP，是LPR报价改革以来的最大下调幅度；
2024年7月，从3.95%调整至3.85%，下调10BP；
2024年10月，从3.85%调整至3.6%，下调25BP；
2025年5月，从3.6%调整至3.5%，下调10BP，为今年首降。
虽然本次LPR不变，但仍是史上低位！
另外，此次LPR不变，则意味着东莞房贷利率也将保持不变。当前，东莞首套/二套的房贷利率多为3.0%，（具体以各大银行为准）。
值得一提的是，6月末，中国人民银行货币政策委员会召开了2025年第二季度例会，在货币政策思路上，这次会议以“灵活把握政策实施的力度和节奏”替换了第一季度例会的“择机降准降息”表述，其表述更加温和。
那今年还有降息吗？
对此，东方金诚首席宏观分析师王青表示，下半年央行还会继续降息降准，其中降息幅度可能达到30个基点，降准幅度有可能达到0.5个百分点。
那最后，东莞会不会迎来“2字头”房贷利率呢？
