转眼间2025年已经走完了上半年，上半年成都楼市表现如何？
今天，我们不谈情绪，只说数据，毕竟感觉会被欺骗，但数据不会说谎。
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2025年上半年，全成都商品住宅成交面积达到653.4万㎡，同比增加7.7%。
由此市场涌现出众多优质项目，例如中环天宸、保利花照天珺、招商锦城序、金牛西派御府、锦宸院、东城金茂晓棠等表现亮眼。
其中尤其是东城金茂晓棠4次取证4次开盘售罄，二圈层的项目热度甚至超过了一圈层，为成都楼市注入一剂强心针。
成交面积上涨的同时，新房供应面积供应面积呈现连续性下滑的态势。
2025年上半年新增供应约为516.5万㎡，供应面积同比下降23.73%。
拉长周期来看相比于2022年下降幅度已经达到惊人的43.12%，三年间供应量下降了接近一半。
用套数表达或许更加直观，2025年上半年全成都新房供应套数为38303套，与2024年下半年相比下降约24.73%。
与2022年上半年的70827套相比，下降幅度达到约46%。
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聚焦到企业来看，成都市2025年1-6月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约993.8亿元，销售面积约454.8万方。
（数据来源中指研究院）
其中有3家房企在蓉销售金额达70亿以上，中国铁建地产以78.7亿元的销售金额位列第一，华润置地以75.9亿元位列第二，保利发展则以73.4亿元位列第三。
销售榜前十的剩下为成都轨道城市、招商蛇口、龙湖集团、华发股份、润达丰滨江、成都城投置地和天投开发，7家企业销售金额超35亿元。
销售面积方面，2025年上半年保利发展销售面积达到34.3万㎡，位列销售面积榜首。
龙湖集团则以34万㎡的销售面积位列第二。第三则是中国铁建地产，销售面积达到33.4万㎡。
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虽然新房供应逐年减少，但2025年上半年成都土地市场却异常活跃。
2025上半年，成都出让涉宅用地56宗，出让金约423.9亿元，与2024年上半年36宗、211亿元相比，出让金同比增幅超100%。
一季度成都两度刷新楼面地价纪录，目前最高楼面价已经攀升至41200元/㎡。
其中6月是上半年土地市场最活跃的一个月份，成都共推出10宗涉宅用地，成交18宗。
10宗溢价成交，其中成都茶厂地块溢价高达76%，以35500元/㎡成交，刷新成都涉宅用地成交楼面价TOP2数据。
2025年上半年拿地金额TOP10（数据来源中指研究院）
企业端来看，中国铁建地产以35.2亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1；陆港生华以64.7万㎡位列在蓉拿地规模TOP1。
值得注意的是，2025年上半年民企拿地积极性提升，TOP30企业中民企数量从2023年的6家、2024年的5家，增长至2025年的8家，新希望地产、嘉禾兴地产、兴唐地产等本地民企拿地积极性明显增强。
可以说，在全国楼市普遍走弱的情况下，2025年上半年成都楼市依然相对稳健，那么下半年你认为成都楼市将如何运行呢？
