2025年政府工作报告首次以“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准定义“好房子”。5月正式施行的《住宅项目规范》将“好房子”概念落地为具体的国家标准，给住宅建设装上了“好房子”导航系统，既设定了必须抵达的目的地，又留出了创新路径的选择空间。
“好房子”是老百姓居之所向，心之所往。究竟什么样的房子才是“好房子”？
国家住建部为“好房子”划定了清晰底线：层高全面抬升至3米，4层即设电梯保障“悬空老人”出行，隔声性能提升超10%守护居家静谧……这不仅是一次技术升级，更是推动行业形成新的生产力、迎接更强发展动能的一次深刻转型，助力老百姓实现从“住有所居”向“住有优居”跃升，回应“人民对美好生活向往”的时代答卷。
新标“令下”，“好房”燎原
国家“好房子”战略蓝图铺展，叠加2024年下半年昆明新版《城乡规划管理技术规定》实施，春城人居升级迎来历史性窗口期。
政策与消费升级双轮驱动正重塑昆明房地产市场格局，一场围绕居住价值的空间革命悄然兴起：“公摊化实得”“阳台变花园”“森林入家中”等创新理念不断刷新着品质人居认知边界。
当前，昆明房地产市场创新实践已成燎原之势。
2024年，昆明“第四代住宅”入市热销，率先点燃市场热情，拉开产品革新序幕。
2025年，革新浪潮席卷主城核心区，双塔片区、会展片区重点项目密集供应；中心城区、滇池路沿线迎来万科、邦泰等多品牌房企产品进阶迭代。
市场热度印证需求转向！2025年5月数据显示，昆明楼市成交金额TOP10项目中，创新性住宅占比高达80%，充分印证购房者对突破性产品的旺盛需求。
功能型与高端改善产品将持续激活市场活力。据机构统计，2024-2026年间，昆明已入市及待入市的创新型住宅项目超30个，总用地逾1800亩，总建筑面约400万平方米。
从“第四代住宅”的概念宣导，到“空中花园”的空间重塑，产品形态迭代加速。然而，在概念迭出的浪潮中，何为真正可持续、能落地的“好房子”？
当前探索中，部分项目受制于全国化经验与迭代速度，暂未形成系统化解决方案；亦有企业因市场波动动摇战略定力，使创新沦为短期试水。
春城购房者呼唤的，不仅是概念迭出的产品，更是经得起时间淬炼、能定义未来标准的“好房子”范本。
“好房”答卷，龙湖践行
当此转型关口，龙湖以“国标践行先锋”之姿率先响应，于北京、上海、合肥等多地打造超低能耗与智慧住宅标杆，将政策蓝图转化为现实样本。
从奠定行业范式的“造墅专家”“园林大师”，到2024年荣膺全国“好房子”设计一等奖，龙湖的产品基因始终与时代同频。龙湖三十载匠心沉淀，始终是“好房子”的先行者。
当国家战略大幕开启，龙湖以创新实践书写标准答案——从打造全国首个国家级示范样本“北京龙湖·观萃”，精耕第四代住宅；到如今落笔滇池之畔，以峯萃立体诠释“好房子”内涵，给居住舒适度、生态融合、可持续性等生动注脚。新周期，龙湖仍居引领之位。
穿越周期迷雾，唯定力者行稳致远。行业剧变中，部分昔日同行者身影渐淡，龙湖却淬炼“确定性”为核心能力。
这份定力与视野，在春城昆明凝结为品质跃迁的里程碑——龙湖·峯萃。
它不仅是龙湖深耕昆明十五载的献礼，更是其三十年产品哲学、响应国家战略、焕新片区格局的集大成之作，标志着龙湖对“好房子”的实践已从单体建筑卓越，跃升为人、场、景和谐共生的生态级探索。
“好房”样本，峯萃立范
在奉行长期主义的龙湖看来，“好房子”是从客户的真实生活需求出发，以业主不同需求层级下的生活半径为标尺去逐层落实产品价值，将业主的生活场景放到放大镜下去研究，在“好房子”这条新赛道上，打造符合“好房子（高品质强功能）、好小区（红线内的公共空间）、好社区（社区配套与运营）、好城区（产业与大配套）”标准，有品质、有烟火气、有自然生态、有温热人情的新型住区。
而龙湖·峯萃的引领性构建，正是体现在关于“好房子”四个维度的创新突破。
如何解答国家《住宅项目规范》对“提升居住体验与社区品质”的要求？
若将归家动线升华为一场关乎身份认同与精神归属的仪式，龙湖·峯萃交出了一份满分答卷。
148米恢弘门界，不仅以尺度昭示归家气象，更严格对标新国标层高、无障碍通行等标准，于细微处兑现“居住尊严”。
龙湖·峯萃实景图
门庭之内，匠心独具的总图规划，融汇云南梅里、玉龙等神山意象的鎏光水境，将政策倡导的“社区人文关怀”具象化。
如果说“绿色、健康”国标条款是“好房子”的及格线，那么龙湖·峯萃“人与自然和谐共生”的顶层设计，则落笔于业主窗前足下。
龙湖·峯萃实景图
“推窗见绿、漫步入画”。龙湖·峯萃摒弃传统景观堆砌，于滇池畔发起了一场生态美学革命——以云南6663米垂直高差为蓝本，匠心打造6000平方米世界级立体悬浮秘境，堪称“可居住的自然博物馆”。
这在昆明，甚至西南都属首次。
龙湖·峯萃实景图
以经典建筑“沙漠之花”为源的钻石之心、穿梭未来时空的神域之谷、融入飞流瀑布的云栖茶隐、重现巴比伦空中花园的悬浮云廊、放飞红嘴鸥的巢趣部落……这些来自世界的经典美学，让绮丽的生活情景剧在家门口得以重现。
此外，紧扣新规“适老化、智慧化、人文关怀”核心导向，龙湖·峯萃开创性地将物业服务置于与开发并重的战略高度。
约4000平方米垂直顶峯会所，纵贯地面、地下，实现8大功能分区，链接高净值客群多元兴趣，确保每位业主都被优待与尊重。
龙湖·峯萃实景图
龙湖·峯萃实景图
龙湖物业最高服务标准的“珑之名”于此落地。
星级认证管家将为每位业主建立全维生活档案，无论是清晨的一杯咖啡，还是深夜的安保守护；从私人健康管家，到圈层活动定制；无论是日常的贴心关怀，还是急难时刻的快速响应；无论是孩童紧急接学，还是独居老人专属服务……超政策要求标准的“适老关怀”与“智慧便捷”，都将在这里转化为全维的定制服务。
龙湖·峯萃示意图
人与环境、建筑与自然深度交融，屹于空中院落，栖居山海怀抱。
峯萃用实践证明，“好房子”可极致兑现功能复合、环境友好、身心滋养的核心价值。
十五载春城深耕路
一部“好房”演进史
峯萃的诞生，并非偶然。
这是龙湖深耕春城十五载的厚积薄发，把对这片红土地最深沉的爱，以持续的产品迭代，书写了一部“好房子”标准的演进史。
2013年开发的龙湖水晶郦城，作为“昆明初代龙民心中的白月光”，不仅是龙湖入滇开篇之作，更以“首个引入五重垂直景观” “首创‘善居计划’（架设社区晾衣竿、改造坡道保障老人安全）”等创举，将“产品力”与“服务温度”的基因深植春城，至今仍是教场路上的品质标杆。
龙湖·水晶郦城实拍图
随后，龙湖产品系持续进化，天璞重塑巫家坝核心片区人居想象，原著系定义城市低密墅居新范式，锦粼系以“阳光工房”“实景示范区开放即交付”“九大奢石选品”等开创性实践，奠定“高端人居领航者”地位。
龙湖·揽境实拍图
龙湖在昆明的每一步，几乎都在为行业树立新标杆。
这份对“好房子”的执着耕耘，持续多年终结硕果：
2024年，龙湖以全业态销售41.24亿元登顶昆明房企榜首，并包揽300万+豪宅、低密业态、商办业态销冠，以统治级市场表现印证了昆明对“龙湖式好房子”的高度认同。
昆明房协数据
每一份成绩的背后，都有一个“热血笨蛋”在默默坚持，为爱奔跑。
龙湖持续“死磕”产品力的执着，恰如激活市场的“鲶鱼”，推动中国高端住宅从“堆料竞争”迈向以人文精神、生态价值、服务深度为核心的综合实力升维。
“没有一朵花，一开始就是繁花。”
龙湖与春城共生共进的步履，对产品极致的求索，终令这片沃土遍植繁花，硕果盈枝。
繁花之路，初心如磐。
未来，“好房子”的旗帜将继续高扬。因为，人民对美好生活的向往永无止境，龙湖对理想人居的探索亦永不停息。
来源：开屏新闻记者 颜媛，龙湖集团供图
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主编：陈洁
