摩根士丹利的报告称，香港住宅市场在经历了七年的低迷之后有望复苏。
Praveen Choudhary等分析师在落款日为6月19日的一份报告中说，受中国内地买家涌入、资本市场改善以及近期利率下调的推动，香港房价势 将触底反弹。
分析师们表示，虽然可能还处于早期阶段，但看到了几个值得乐观的理由，认为可能正处于一个上升周期的开始，这个周期可能会持续四到五年。
中国内地买家正在提振香港住宅市场，香港的租金收益率现已超过内地一线城市，从而刺激了投资需求的增长。此外，他们补充道，资本市场的复苏正在产生财富效应，进一步支撑住房需求。
较低的利率也将支撑市场。香港1个月银行同业拆息自上个月大跌以来，目前徘徊在三年来的最低水准。
然而根据该报告，挑战依然存在，待售公寓库存激增，负资产按揭贷款宗数增长、香港失业率攀升。尽管市场正在复苏，但一些开发商的营运仍然困难。该银行针对新世界发展示警，因为流动性紧缩。
摩根士丹利预计，下半年房价将止跌并上涨2%。
延伸阅读：香港地产商八折出售深水湾一栋豪宅套现
在疲弱的香港楼市中，地产商庄士机构以近乎八折的价格出售了位于高档片区深水湾的一栋豪宅套现。
该公司6月19日晚间在港交所发布公告称，这栋位于香岛道37号的独立屋将卖给Annex W Group Ltd. —— 一家在英属维尔京群岛注册、实益拥有人为吴静涛的公司。协定物业价值为5.38亿港元（6900万美元），较该物业2025年5月31日市场估值6.62亿港元折让了18.7%。
庄士机构在公告中表示，出售事项将招致亏损1.432亿港元，主要原因是会计操作是基于市场估值而非开发成本。
根据房地产数据库EPRC，这将是香港今年第三大新房交易，仅次于缇外一栋10亿港币的别墅以及Mount Nicholson一套6.09亿港元的顶层住宅。
公告称，出售的主要原因包括改善该集团的流动资金状况、香港房地产市场和全球政治环境不明朗以及豪宅成交量低迷。
该开发商专注于高端项目，知名案例是在2016年以逾20亿港元的价格卖给中国大陆的大亨陈红天一栋豪宅。陈红天没能还上贷款后，这栋房子被没收，最近折价60%放售。 编辑/马杰
