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今天北京土地市场再次迎来土拍日。
今天土拍的新房地块中，海淀依然是关注的焦点。土拍的是位于四季青镇的宝山村棚改0016和0017两个地块。
前些天同样位于西四环外的海淀半壁店地块，出现了现场98轮竞价的火热景象。不过今天同是西四环外的宝山地块并没有那么火热，两个地块现场竞价并不激烈，最终溢价率不高，成交楼面地价也在5.7万元/平米左右。
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宝山村棚改项目0016和0017地块位置毗邻，位于四季青镇，西五环之间，阜石路的北侧，附近有地铁6号线的廖公庄站，周边有首都师范大学附属小学（柳明校区）、清华大学玉泉医院、万达广场购物中心等教育、医疗资源，配套完善。
其中，0016地块用地面积约2.4万平米，建筑规模约5.04万平米。0017地块用地面积约2.86万平米，建筑规模约6万平米。两个地块容积率均为2.1。
这两个个地块吸引了中建壹品、金隅、海开、中铁建、中能建这五家开发商报名竞争。
不过现场竞争并不激烈，竞拍的溢价率也比较低。最终经过12轮举牌竞价，中建壹品以27.78亿元拿下0016地块，溢价率1.76%，成交楼面地价约5.68万元/平米。
金隅地产则以33.64亿元拿下0017地块，溢价率也只有1.48%，成交楼面地价为5.73万元/平米。
而就在前些天，同样位于西四环外的海淀区半壁店地块，则出现了98轮举牌的现场火热竞价，最终溢价率接近12%，成交楼面地价约7.8万元。
不过不同地块情况也不一样，半壁店地块的容积率只有1.3到1.6，预计将是低密度豪宅项目。而宝山棚改地块容积率则为2.1，预计将是洋房的项目。
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今天还有2个地块没有竞争，均以底价成交。一个城区是石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块。
这个地块位于苹果园街道，五环至六环之间，临近地铁6号线杨庄站、西黄村站，距城市干道西五环、阜石路约1公里。紧邻苹果园商圈，周边教育、医疗及商业配套资源较为丰富。
该地块用地面积7.97万平米，建筑规模16.46万平米。最终中海地产以45.23亿元的底价拿下该地块。
另一个地块为昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块。
它位于北五环外，临近地铁昌平线生命科学园站，交通便捷。北侧邻近东沙河，西侧有高博医院、北京大学第六医院、北京大学国际医院等医疗资源；南侧临近超极合生汇，生活设施完善。
该地块用地面积约3.07万平米，建筑规模约7.98万平米。
最终，北京城建、越秀、未来科学城、贝好家的联合体以23.95亿元的底价拿下该地块。
