5月，重庆楼市政策持续发力，进一步推动市场向好发展。5月19日推出支持高品质住宅13条措施，从山地立体开发、全龄友好社区打造、建筑布局优化、居住形式创新四大维度助推实现“住有所居”到“住有优居”的全面升级。5月30日发布六条政策激发住房消费潜力，涵盖支持换购住房需求、加大商业性个人住房贷款支持力度、支持开展“以旧换新”购房服务、优化车位销售管理等。根据中指监测，2025年5月重庆中心城区成交商品房67.5万㎡，环比增长4.2%；其中商品住宅成交45.3万㎡，环比增长24.8%，成交均价14567元/㎡。
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数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-5月重庆中心城区房企TOP20销售金额为222.26亿元，销售面积为178.81万㎡。
从销售金额来看，香港置地以26.58亿元高居榜首；其次龙湖集团和华润置地居二三位，销售金额分别为23.87亿元和20.16亿元；招商蛇口居第四位，销售金额为16.50亿元，TOP4房企销售金额占榜单39.19%。从销售面积来看，龙湖集团以18.70万㎡销售面积居首；其次万科销售面积为16.04万㎡；香港置地、招商蛇口和电建地产销售面积均超10万㎡；TOP5房企销售面积共计71.43万㎡，占TOP20房企销售面积的39.95%。
数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-5月大重庆房企TOP20销售金额为256.94亿元，海成集团以30.50亿元居首位；香港置地和龙湖集团销售金额均超25亿元，分别为26.58亿元和25.09亿元；华润置地销售金额也超20亿元；TOP4房企销售金额共计102.34亿元，占TOP20房企销售金额的39.83%。
从销售面积来看，1-5月大重庆房企TOP20销售面积为250.74万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以40.42万㎡居榜首；其次是邦泰集团，销售面积为21.80万㎡；龙湖集团销售面积为20.65万㎡；TOP3房企销售面积共计82.87万㎡，占TOP20房企销售面积的33.05%。
▍市场解读
房企推盘节奏放缓，聚焦打造第四代住宅
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
市场监测：https://www.cih-index.com/
重庆中心城区5月商品房供应56.1万㎡，环比主要受住宅业态供应收缩影响。其中，商品住宅供应25.9万㎡，当前房企推盘节奏放缓，市场以去库存为主，新推产品聚焦打造第四代住宅。
重庆中心城区1-5月商品房供应289.1万㎡，其中商品住宅供应141.3万㎡，占比为48.9%。
商品住宅成交环比回升，增幅超两成
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
市场监测：https://www.cih-index.com/
2025年5月，重庆中心城区商品房成交面积67.5万㎡，环比增长4.2%。5月中心城区商品住宅成交面积为45.3万㎡，环比增长24.8%，增幅显著。
2025年1-5月，重庆中心城区商品房成交面积307.2万㎡，去年同期成交面积为334.3万㎡。其中，商品住宅成交面积为196.7万㎡，同比增长9.7%。
从销售价格来看，5月住宅成交占比提升，带动整体销售价格上涨，商品房成交均价为10971元/㎡。成交住宅项目价格受中高端产品成交占比提升影响，成交均价上涨至14567元/㎡。
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