4月18日，夜幕降临，合肥市新粮仓灯火通明，游人如织。新粮仓的前身是安徽省机械化粮库，曾为国内18家重点机械化粮库之一。四年前，老粮库完成历史使命后启动改造，遵循“新旧交融”的理念，保留了筒仓、铁轨等工业印记，同时融入现代设计理念，打造为集文化、商业、旅游于一体的城市新地标。如今，这里已成为长三角地区商文旅融合发展的典型案例，累计接待游客超400万人次，带动销售总额突破1.5亿元，并获评安徽省“皖美消费新场景”等多项荣誉。
规划引领：破壁出圈的文化街区
蜀山区常住人口超110万，人均可支配收入近7万元，消费潜力显著。2022年，该区在“十四五”文化产业规划中提出“打造合肥文化创意新生活标杆地”，新粮仓项目成为重点抓手。改造初期，蜀山区与产权单位安徽省粮食产业集团反复论证，最终决定保留老粮库的历史印记，通过市场化运营盘活资源。负责项目改造运营的新月光集团组建专业团队，借鉴全国工业遗存改造经验，制定街区规划、业态布局和运营方案，目标直指“开业即火爆”。项目保留了万吨立筒仓、5000平方米草坪等标志性建筑，将其改造为艺术殿堂和主题市集策展地，既延续城市记忆，又注入现代活力。
精准招商：首店经济激发消费热潮
围绕“文创艺术、精品零售、酷动体育、特色餐饮、休闲娱乐”五大业态，新粮仓项目锁定年轻消费群体，开展全球化精准招商。2023年5月，蜀山区与新月光集团启动政企联合招商，多次赴北京、深圳等地推介项目，成功吸引冯校长成都老火锅、LEZO音乐现场、度世界精酿啤酒博物馆等26家安徽首店及7家城市旗舰店入驻。截至2024年，街区签约商户达148家，入驻率100%，月度坪效达1500元/平方米。首店效应叠加特色业态，迅速引爆消费市场，全网相关话题阅读量超1820万，曝光量破亿。
运营创新：策展与绿色赋能双驱动
新粮仓在运营中大胆创新，引入“策展型零售”模式，与国内外设计师合作打造主题展览。法国艺术家装置展期间，街区日均人流量超5.5万人次，外网曝光量达180万次。文化类企业占比显著，清泉茶舍、哇呜VR博物馆、来听相声茶馆等40余家文创品牌入驻，形成“有‘艺’思街区”的独特标签。同时，项目践行绿色发展理念，建成安徽省首个光伏发电商业街区，屋顶铺设1.6万平方米太阳能板，年发电量360万度，减少二氧化碳排放2880吨。智能化管理同样领先，集中供冷暖系统、标准化垃圾回收体系等设施，为商户和游客提供低碳便捷的体验。
宣传推广：线上线下联动引爆流量
“七分美景，三分吆喝”。蜀山区联合新月光集团，通过线上引流与线下活动双线发力，推动项目“破圈”。线上借助社交媒体和网红达人持续造势，全网话题讨论量突破18万；线下则将“大地欢歌舞动江淮”广场舞联赛、“邂逅非遗乐购好物”等大型文化活动落地街区，吸引市民游客打卡，带动全区餐饮消费迈上新台阶。
从闲置粮仓到文旅地标，新粮仓的蜕变，是合肥市探索“商文旅融合+城市更新”路径的生动实践。政府引导、市场运作、文化赋能的模式，不仅让工业遗存重获新生，更创造了社会效益与经济效益双赢的标杆。未来，这里将继续书写城市更新与人文经济融合发展的新篇章。
责编：李绾心
