4月16日上午，国家统计局公布《2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。今年3月，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。与此同时，商品住宅销售价格环比上涨城市个数也有所增加。其中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。
回稳态势同样表现在二手房市场。
国家统计局数据显示，3月，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%；二线城市二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
3月，70城二手住房价格环比下跌0.2%，跌幅比上月收窄0.1个百分点，此前连续4个月保持在-0.3%的水平，相比于企稳前的-0.9%大幅收窄，同比跌幅也由7.5%收窄至7.3%，连续5个月跌幅收窄。
二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。其中，杭州以1.0%的环比涨幅位居70城之首。3月，杭州市区二手房累计网签12413套，成交量较2月的5977套增长108%，同比增长45%，创下杭州近8年来新高。其中，成交量前20的小区中，有一半小区的成交均价在4万元/平方米以上。
随着低价房源大量被去化，核心板块部分房东的预期开始提升，部分房源提高了挂牌价。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。
4 月 16 日，国家统计局发布的 2025 年 3 月份房价数据显示，70 个大中城市的商品住宅市场出现了一系列积极变化，整体楼市呈现见底企稳态势，小阳春行情非常明显，相比2月份的淡季行情，整体3月数据全面企稳复苏。
从环比数据来看，住房市场成交活跃度显著提升。一线城市在新建商品住宅销售价格方面表现突出，环比上涨 0.1%，涨幅与上月相同。其中上海和深圳分别上涨 0.7% 和 0.1%，而北京和广州则分别下降 0.2% 和 0.1%。在二手住宅销售价格上，一线城市环比由上月下降 0.1% 转为上涨 0.2%，北京、上海、深圳分别上涨 0.5%、0.4% 和 0.3%，广州下降 0.2%。这表明一线城市的二手房市场在 3 月有了明显的回暖迹象，市场信心逐步恢复。
楼市出现这样的小阳春行情，主要有几方面原因。
首先，政策持续发力是关键因素。两会《政府工作报告》首次将 “稳住楼市” 写入总体要求，并用较大篇幅部署了房地产政策。整体看，一季度房地产政策各地不断出台。
其次，市场预期改善也是重要原因。随着经济形势逐步向好，居民对未来收入的信心增强，对房地产市场的信心也有所恢复。过去一段时间，房地产市场经历了深度调整，房价的下跌和市场的观望情绪使得很多购房者持币观望。但随着政策的持续利好和经济的逐步复苏，部分持观望态度的购房者开始入场，认为此时是购房的好时机。特别是一些刚性需求购房者，在政策的鼓励下，纷纷出手购买住房。
第三：惯例的市场行情，小阳春是每年都有的高点，从惯例看，处于入学需求和改善购房叠加的购房时期，所以3月份成交量处于一年高点，也带动了最近市场升温。
但需要注意的是，虽然楼市整体呈现见底企稳的小阳春行情，但市场分化依然存在。不同城市、不同区域的房地产市场表现差异较大。一线及核心二线城市，如上海、北京等，由于有着优质地块供应增加、政策宽松及人口流入支撑，房价有望企稳甚至局部回暖。但三四线城市及部分低能级城市，如徐州、南宁，因人口外流、库存高企，房价面临持续调整压力。
另外即使一线城市也出现了政策后的淡季行情苗头，在小阳春需求释放后，成交量最近出现了下行的表现。市场依然需要更多利好政策不断稳定市场
