转自：中国银行保险报网
□黄宇 本报记者 赵修彬
住房问题既是民生问题，也是发展问题。佳木斯市城市房地产融资协调机制顺畅运行，有效缓解了房地产企业融资难题，在稳定房地产市场、促进银企合作方面取得显著成效。截至目前，佳木斯金融监管分局指导银行机构累计为辖内“白名单”项目授信5.96亿元，累计发放贷款5亿元，融资总额位居黑龙江省前列。
“架桥铺路”，为民生基本盘注入“稳定剂”
在黑龙江金融监管局领导下，佳木斯金融监管分局主动强化央地协同，积极落实四级联动工作机制，联合佳木斯市住房和城乡建设局携手辖内银行机构建立城市房地产融资协调机制，搭建起房企与银行沟通桥梁，及时传递政策信息，合理满足房企融资需求。
佳木斯金融监管分局相关负责人表示，城市房地产融资协调机制的核心在于精准对接、政策落地。该分局全面梳理房地产项目信息，通过机制推送“白名单”，引导银行根据房企实际情况，“一企一策”制定融资方案，增强金融服务的针对性和有效性。协调机制的建立不仅解了房企燃眉之急，也为房地产市场注入信心，更有效支持了居民刚性和改善性住房需求，稳定了民生基本盘。今年3月下旬，针对辖内某新建房产项目首次用信等难点、堵点，佳木斯金融监管分局会同住建部门多次召开专题会议，逐个环节研究解决思路。在“政监银企”四方共同努力下，该项目信贷顺利投放落地，实现了2025年“白名单”扩围增效首季“开门红”。
“绿色通道”，为行业发展注入强动力
自协调机制建立以来，全市多家银行机构积极响应，为多个房地产项目提供了信贷支持。这些资金的注入，不仅保障了项目的顺利建设，也为当地房地产市场的稳定发展注入了动力。
龙江银行佳木斯分行相关负责人李密秋介绍，“在监管部门指导下，我行迅速组建了‘行长挂帅’服务团队，高效对接优质房地产项目，通过开辟‘协调机制专项通道’，优化审批流程，积极与总行沟通，提高审批放款效率。协调机制建立以来，我们已为本地3家房企提供项目融资支持，支持多个刚需和改善型住房项目建设。”目前，佳木斯市房地产开发正逐步回暖，在建施工面积78.71万平方米，“保交楼”任务全部如期交付，购房者信心正逐步恢复。
“惠企干货”，为民企发展吃下“定心丸”
协调机制的建立，打破了以往房地产融资的“一刀切”模式，实现了对优质项目的精准滴灌。通过政府、监管、银行、企业四方的紧密合作，有效解决了房地产融资中的信息不对称问题，提高了融资效率。
一项项房地产政策落地让房企也感受到了融资环境改善带来的积极变化。福祺房地产开发公司负责人蔡凯丰说，“过去融资渠道有限，资金压力大，项目推进难。有了协调机制，银行到公司来现场办公，还给我们专业的财务指导，沟通更加顺畅了，融资难题也逐步解决了，给我们和购房人都吃下了‘定心丸’。”据悉，该房企近期已获得银行1.1亿元融资授信，其中已有5000余万元资金投入到项目中。当前，该项目建设进度明显加快，销售情况也有了明显好转。
佳木斯金融监管分局相关负责人表示：“未来，我们将持续贯彻落实中央经济工作会议和全国两会政府工作报告中关于持续用力推动房地产市场止跌回稳工作部署。抓好‘白名单’扩围增效，指导银行机构为房地产企业提供专业化多元化融资服务，解决好项目建设资金问题，助力建设更多适应人民群众期待的‘好房子’，多方合力打造三江宜居城市。”
