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【上海豪宅市场回暖 内环成交均价超19万元/平】 据财新，受益于2024年5月的“沪9条”、9月的“沪7条”、11月的“取消普通住宅和非普通住宅认定”以及“降低契税”等政策，上海豪宅市场需求得到释放。根据中指研究院发布的报告，2024年上海豪宅共成交593套，超过2022年和2023年两年的成交总量，成交均价为180955元/平方米，实现三年复合增速15%。高档住宅最高成交价接近历史峰值。报告显示，2024年成交的上海豪宅主要分布在40个项目。其中，中心城区黄埔区的成交套数最高达到353套，超过其他所有区的总和。翠湖天地六和庭、中海顺昌玖里、泛海国际住区表现亮眼，成交套数合计占黄浦区成交总量的88%。浦东新区86套的成交量排在第二位，成交楼盘集中在陆家嘴太古源、玖丽璟庭、凯旋滨江园、前滩百合园等项目。徐汇区2024年共成交豪宅62套，香港置地启元贡献了97%的成交量。从环线上看，豪宅成交量集中在上海内环内，成交量为464套，占总成交量的78.2%，成交均价为191311元/平方米。内中环共成交86套，成交均价为182246元/平方米。中外环和外环外分别成交13套和30套。上海地产调控政策正处于史上最宽松阶段，楼市调控政策松绑刺激上海豪宅市场回暖。