鹰眼预警：深深房A营业收入下降

新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警

3月22日，深深房A发布2024年年度报告，审计意见为标准无保留审计意见。

报告显示，公司2024年全年营业收入为4.07亿元，同比下降23.33%；归母净利润为-1.77亿元，同比增长29.55%；扣非归母净利润为-1.98亿元，同比增长26.12%；基本每股收益-0.1747元/股。

公司自1993年9月上市以来，已经现金分红9次，累计已实施现金分红为11.81亿元。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对深深房A2024年年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为4.07亿元，同比下降23.33%；净利润为-3.78亿元，同比增长15.65%；经营活动净现金流为-1.27亿元，同比下降112.19%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 营业收入下降。报告期内，营业收入为4.1亿元，同比下降23.33%。

• 营业收入与净利润变动背离。报告期内，营业收入同比下降23.33%，净利润同比增长15.65%，营业收入与净利润变动背离。

• 净利润连续两年亏损，面临退市风险。近三期年报，净利润分别为1.5亿元、-4.5亿元、-3.8亿元，连续两年亏损。

• 净利润较为波动。近三期年报，净利润分别为1.5亿元、-4.5亿元、-3.8亿元，同比变动分别为-31.26%、-399.29%、15.65%，净利润较为波动。

报告期内，公司毛利率为18.35%，同比增长13.17%；净利率为-92.77%，同比下降10.02%；净资产收益率（加权）为-4.91%，同比增长24.69%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售毛利率较为波动。近三期年报，销售毛利率分别为31.11%、16.22%、18.35%，同比变动分别为-37.22%、-47.87%、13.17%，销售毛利率异常波动。

• 销售净利率持续下降。近三期年报，销售净利率分别为23.58%，-84.32%，-92.77%，变动趋势持续下降。

• 销售毛利率增长，存货周转率下降。报告期内，销售毛利率由去年同期16.22%增长至18.35%，存货周转率由去年同期0.11次下降至0.09次。

• 销售毛利率增长，应收账款周转率下降。报告期内，销售毛利率由去年同期16.22%增长至18.35%，应收账款周转率由去年同期7.66次下降至6.18次。

• 销售毛利率增长，销售净利率下降。报告期内，销售毛利率由去年同期16.22%增长至18.35%，销售净利率由去年同期-84.32%下降至-92.77%。

结合公司资产端看收益，需要重点关注：

• 最近三年净资产收益率平均低于7%。报告期内，加权平均净资产收益率为-4.91%，最近三个会计年度加权平均净资产收益率平均低于7%。

• 投入资本回报率低于7%。报告期内，公司投入资本回报率为-4.7%，三个报告期内平均值低于7%。

报告期内，公司资产负债率为43.29%，同比增长3.64%；流动比率为2.14，速动比率为0.7；总债务为9772.5万元，其中短期债务为3545.13万元，短期债务占总债务比为36.28%。

从财务状况整体看，需要重点关注：

• 资产负债率持续增长。近三期年报，资产负债率分别为24.66%，41.77%，43.29%，变动趋势增长。

• 流动比率持续下降。近三期年报，流动比率分别为3.72，2.32，2.14，短期偿债能力趋弱。

从短期资金压力看，需要重点关注：

• 现金比率持续下降。近三期年报，现金比率分别为1.13、0.6、0.6，持续下降。

从资金管控角度看，需要重点关注：

• 预付账款变动较大。报告期内，预付账款为120.1万元，较期初变动率为193.53%。

• 预付账款增速高于营业成本增速。报告期内，预付账款较期初增长193.53%，营业成本同比增长-25.29%，预付账款增速高于营业成本增速。

从资金协调性看，需要重点关注：

• 经营活动无法满足资本性支出资金需求，融资渠道趋紧。报告期内，经营活动净现金流与投资活动净现金流之和为-2.2亿元，筹资活动净现金流为-1.2亿元，经营活动无法覆盖投资资金需求，融资渠道趋紧。

• CFO、CFI、CFF均为负。报告期内，经营活动净现金流、投资活动净现金流、筹资活动净现金流三者均为负，分别为-1.3亿元、-0.9亿元、-1.2亿元，需关注资金链风险。

报告期内，公司应收帐款周转率为6.18，同比下降19.31%；存货周转率为0.09，同比下降19.15%；总资产周转率为0.07，同比下降25.16%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 应收账款周转率持续下降。近三期年报，应收账款周转率分别为10.18，7.66，6.18，应收账款周转能力趋弱。

从长期性资产看，需要重点关注：

• 总资产周转率持续下降。近三期年报，总资产周转率分别0.11，0.09，0.07，总资产周转能力趋弱。

• 单位固定资产收入产值逐年下降。近三期年报，营业收入/固定资产原值比值分别为29.61、26.64、23.27，持续下降。

从三费维度看，需要重点关注：

• 管理费用增速超过20%。报告期内，管理费用为0.7亿元，同比增长25.29%。

• 管理费用增速超营收。报告期内，管理费用同比增长25.29%，营业收入同比增长-23.33%，管理费用增速高于营业收入增速。

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新浪财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。

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