又是一年两会！
今天（3月5日）上午，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕。国务院总理代表国务院，向大会作政府工作报告。
图源：网络
最新的政府工作报告中，对房地产市场的表述尤为重要。
我看了下，对于2025年房地产工作方向，核心内容包括，要适度降准降息，更大力度促进楼市健康发展！
01
房地产最新定调来了！涉及…
先来看下政府工作报告中，涉及房地产的具体内容：
实施适度宽松的货币政策。优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。持续用力推动房地产市场止跌回稳。
因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。
盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。
拓宽保障性住房再贷款使用范围。
发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。
有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。
适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
财联社电报截图
02
接下来，上海还会有哪些政策？
300多个字，2025年房地产相关工作被清晰定调！
再次明确房地产健康发展的重要性，推动止跌企稳。
这预示着，未来政策空间更大了。
首先，在经济下行压力之下，2025年的货币政策仍会趋于更加宽松，而且“更加积极”、“适度宽松”都是多年来首次表述，降息、降准可能也在路上了！
其次，上个月，上海市发改委发布了“推动经济持续回升向好”一揽子政策举措，其中就明确提到优化完善房地产政策。
此外，在城市更新方面，全面提速“两旧一村”改造和城市更新。全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成不成套旧住房改造31万平方米，启动“城中村”改造项目25个。
那么接下来，上海还会有哪些松绑政策出台呢？个人觉得，可能会涉及以下3个方面：
1、外环外限购进一步放开、人才定向放宽；
2、金融信贷支持加码，比如首付比例进一步下调，房贷利率下调；
3、交易税费减免，例如增值税免征年限调整，契税优惠差异化实施。
写在最后：
总的来看，2025年楼市政策红利依然很多。
但光靠政策放松并不能持久地提振市场信心，还需要综合考虑市场需求、经济环境以及购房者的心理预期。
当下市场的分化非常明显，楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，也期待更多的政策快速落地拉动市场预期。
（转自：上海楼市情报）
