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北京今年供地计划发布!首次对商品住宅用地实行弹性供应

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转自:北京日报客户端

1月20日记者获悉,《北京市2025年度建设用地供应计划》已由市规划自然资源委联合市发展改革委共同印发实施。2025年供地计划安排建设用地供应总量3165至3665公顷,较往年基本持平,其中住宅用地安排955至1015公顷。

据悉,按照北京城市总体规划要求,本市强化“一核一主一副、两轴多点一区”圈层协同的城市空间结构,土地供应向重点功能区、产业园区、轨道交通站点周边等重点区域倾斜

2025年供地计划安排建设用地供应总量3165至3665公顷,较往年基本持平。住宅用地安排955至1015公顷。其中,商品住宅用地240至300公顷,保障性住房用地475公顷;产业用地安排470至510公顷。其中,研发用地80公顷,工业用地230公顷,仓储用地50公顷,商服用地50至70公顷,乡村产业用地60至80公顷;安排公共管理与服务用地650公顷、交通运输用地950至1350公顷、特殊用地30公顷、水域及水利设施用地110公顷。

空间引导方面,全市按照不低于80%的比例推动产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚,重点保障智能制造、产业互联网、医药健康等产业用地需求。2025年度,全市安排城乡建设用地净减量任务540公顷,落实二绿地区减量腾退任务350公顷。

市规划自然资源委相关负责人介绍,2025年度本市结合市场需求安排商品住宅用地弹性指标240至300公顷,这也是本市首次对商品住宅用地实行弹性供应。本市加大优质地块供应,优先保障轨道站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应;加大站城融合力度,适度提高轨道站点周边用地建设强度,打造微中心;推动“好房子”试点实施,提升住房品质。本市加大保障性住房用地供应力度,强化存量改造,安排保障性住房用地475公顷,较2024年增加15公顷,统筹推进城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供应。

用地供应支撑保障发展新质生产力。据介绍,本市安排工业用地230公顷,较2024年增加30公顷,推动土地混合开发利用、用途合理转换,盘活存量土地和低效用地。同时,结合市场发展需求情况,本市调整商服用地、仓储用地指标规模,弹性安排商服用地50至70公顷、较2024年下降10至30公顷;仓储用地指标50公顷、较2024年下降50公顷。

此外,本市加快推进灾后恢复重建等项目有效供地,安排水域及水利设施用地110公顷,较2024年提高70公顷。

在乡村振兴方面,本市统筹推进“平急两用”公共基础设施建设与点状配套设施用地供应,2025年乡村产业用地安排弹性指标60至80公顷,较2024年提升10公顷。

来源:北京日报客户端

记者:陈雪柠

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