北京今年供地计划发布！首次对商品住宅用地实行弹性供应

转自：北京日报客户端

1月20日记者获悉，《北京市2025年度建设用地供应计划》已由市规划自然资源委联合市发展改革委共同印发实施。2025年供地计划安排建设用地供应总量3165至3665公顷，较往年基本持平，其中住宅用地安排955至1015公顷。

据悉，按照北京城市总体规划要求，本市强化“一核一主一副、两轴多点一区”圈层协同的城市空间结构，土地供应向重点功能区、产业园区、轨道交通站点周边等重点区域倾斜。

2025年供地计划安排建设用地供应总量3165至3665公顷，较往年基本持平。住宅用地安排955至1015公顷。其中，商品住宅用地240至300公顷，保障性住房用地475公顷；产业用地安排470至510公顷。其中，研发用地80公顷，工业用地230公顷，仓储用地50公顷，商服用地50至70公顷，乡村产业用地60至80公顷；安排公共管理与服务用地650公顷、交通运输用地950至1350公顷、特殊用地30公顷、水域及水利设施用地110公顷。

空间引导方面，全市按照不低于80％的比例推动产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚，重点保障智能制造、产业互联网、医药健康等产业用地需求。2025年度，全市安排城乡建设用地净减量任务540公顷，落实二绿地区减量腾退任务350公顷。

市规划自然资源委相关负责人介绍，2025年度本市结合市场需求安排商品住宅用地弹性指标240至300公顷，这也是本市首次对商品住宅用地实行弹性供应。本市加大优质地块供应，优先保障轨道站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应；加大站城融合力度，适度提高轨道站点周边用地建设强度，打造微中心；推动“好房子”试点实施，提升住房品质。本市加大保障性住房用地供应力度，强化存量改造，安排保障性住房用地475公顷，较2024年增加15公顷，统筹推进城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供应。

用地供应支撑保障发展新质生产力。据介绍，本市安排工业用地230公顷，较2024年增加30公顷，推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地。同时，结合市场发展需求情况，本市调整商服用地、仓储用地指标规模，弹性安排商服用地50至70公顷、较2024年下降10至30公顷；仓储用地指标50公顷、较2024年下降50公顷。

此外，本市加快推进灾后恢复重建等项目有效供地，安排水域及水利设施用地110公顷，较2024年提高70公顷。

在乡村振兴方面，本市统筹推进“平急两用”公共基础设施建设与点状配套设施用地供应，2025年乡村产业用地安排弹性指标60至80公顷，较2024年提升10公顷。

来源：北京日报客户端

记者：陈雪柠

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