来源：东莞乐居
刚刚，2025本年度最新LPR报价出炉。
1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均与上次持平，这也意味着房贷利率保持不变。
2024年，5年期LPR迎来三次下调，但自2024年11月开始，至今已连续3个月维持不变。
2月，从4.2%调整至3.95%，下调25BP，是LPR报价改革以来的最大下调幅度；
7月，从3.95%调整至3.85%，下调10BP；
10月，从3.85%调整至3.6%，下调25BP。
目前LPR已进入历史最低值。
据悉，当前，东莞大多数银行首套/二套的房贷利率普遍为3.0%，（具体以各大银行为准），仍高于首套公积金贷款利率2.85%（5年以上），但两者差距越来越小。
去年末，在中央经济工作会议中，定调2025年货币政策时提出，要实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。
那什么时候房贷利率会下降呢？
对此，经济学家刘晓博表示：
美联储在5月末之前，估计都不会降息。中国首次降息可能会在3月两会后，甚至不排除更晚一点。大概率是在特朗普打出对华关税牌之后。
由此来看，若今年LPR下调，东莞房贷利率或将进入“2字头”！公积金贷款利率下调也指日可待！
