新房：2024年全年光大核心30城住宅成交面积同比-24%，成交均价同比+2.6%
1）2024年12月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交面积为1,998万㎡，同比+17.9%，环比+20.6%；其中北上广深杭蓉成交面积683万㎡，同比+31.3%，环比+17.1%，余下二线24城成交面积1,316万㎡，同比+11.9%，环比+22.6%。
2024年全年，光大核心30城商品住宅(不含保障)累计成交面积1.56亿㎡，同比-23.6%，其中，北上广深杭蓉累计成交面积4,832万㎡，同比-18.7%。
2）12月，光大核心30城商品住宅(不含保障)成交均价为25,999元/㎡，同比+3.7%，环比-0.4%；其中，北上广深杭蓉成交均价41,774元/㎡，同比+1.4%，环比+2.9%，余下二线24城成交均价为17,815元/㎡，同比-0.7%，环比-2.2%。
2024年全年，光大核心30城商品住宅(不含保障)累计成交均价为24,581元/㎡，同比+2.6%（2024年1-11月为+2.2%），其中北上广深杭蓉累计成交均价41,113元/㎡，同比+3.2%，余下二线24城累计成交均价为17,163元/㎡，同比-1.5%。
二手房：2024年全年光大核心15城二手住宅成交面积同比+7%，其中一线城市同比+15%；核心10城成交均价同比-2.3%，其中一线城市同比-1.5%
1）12月，光大核心15城二手住宅成交面积为1,836万㎡，同比+51.0%（上月同比+28.8%），环比+12.4%；其中一线城市成交面积为658万㎡，同比+66.5%，环比+14.0%，余下二线城市成交面积为1,178万㎡，同比+43.5%，环比+11.6%。
2024年全年，光大核心15城二手住宅累计成交面积为1.59亿㎡，同比+6.8%，其中，一线城市累计成交面积为5,285万㎡，同比+15.0%。
2）2024年12月，光大核心10城二手住宅成交均价为26,231元/㎡，同比+1.4%，环比+2.2%；其中，一线城市成交均价为36,096元/㎡，同比+0.1%，环比+1.4%，余下二线城市成交均价为16,177元/㎡，同比-7.7%，环比-0.8%。
2024年全年，光大核心10城二手住宅累计成交均价为24,993元/㎡，同比-2.3%，其中，一线城市累计成交均价为34,902元/㎡，同比-1.5%。
风险分析：房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等。
发布日期：2025-01-14
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