转自：嘉兴日报
■记者 沈 婷 通讯员 吴 丽
本报讯 11月13日，财政部、国家税务总局、住建部联合发布促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告：自2024年12月1日起，购房契税享受1%优惠的面积标准由90平方米调整至140平方米；调整后，全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%税率缴纳契税；面积140平方米以上的，家庭唯一住房按1.5%缴纳契税，家庭第二套住房按2%缴纳契税。
契税新政实施后，嘉兴落地情况如何？记者昨天来到南湖区行政审批中心进行了采访。
记者走进位于三楼的南湖区不动产登记中心，一股热闹的气息扑面而来。咨询台前人头攒动，不少市民咨询着办理产证和契税等业务的最新情况，各个业务窗口前，办理业务的市民同样络绎不绝。
“我的首套房正好赶上了优惠政策，省了7000多元钱。”在税务窗口，刚刚支付了15250元契税的张先生高兴地说。他最近和爱人在南湖区英澜名郡购置了一套120多平方米的二手房，未来将作为婚房使用。
要给二套房办理产证的胡女士的感受则更为强烈，这次契税调整让她足足节省了2万元。胡女士在南湖区科技城有一套130平方米的住宅，总价190万元。她在网上得知契税优惠政策出台的消息，赶紧过来办理，新政带来的实惠让她倍感欣喜。
“这个月来办理产证的客户确实多了不少，我自己已经带了三组客户过来办理产证了。”现场陪同客户办理产证的贝壳房产经纪人成汉斌表示，他最近成交的面积段都在120平方米到140平方米，差不多每套都能省下万余元钱。
据嘉兴市自然资源和规划局不动产登记服务中心相关负责人介绍，受契税优惠政策影响，最近办理不动产登记业务的市民显著增多。新政实施的首个工作日，嘉兴市区共办理各类登记业务550笔，较今年初以来日均业务量增长69%。
那么，市民们该如何办理这项业务呢？
以南湖区行政审批中心为例，工作人员告诉记者，市民需携带户口簿、身份证、购房合同、大产证、购房发票、婚姻证明的原件材料，前往审批中心现场取号，并在对应的窗口进行办理。此外，线上服务也日趋便捷，市民只需在“浙里办”App上打开“不动产智治”平台，即可实现新建商品房转移登记、不动产查询等业务的“全流程网办”。
浙大金融专硕校外导师汤钟尧认为，这次契税政策的调整主要惠及刚需客户，直接减轻了购房者的负担。
