来源：住房大数据
“住房大数据动态监测”项目组、纬房研究院根据11月上半月最新纬房指数，分析研判市场走势，形成2024年11月上半月《北京房价动态分析报告》，附核心数据表。
一、数据分析
**房价走势**：
- **定基指数**：从2024年9月15日到11月15日，北京的房价定基指数从86.88下降到86.6，表明房价整体呈下降趋势（以2022年4月30日房价为100）。
图1 房价定基指数
- **中位数**：房价中位数在49215元/平方米到53036元/平方米之间波动，整体略有上升，但幅度不大。
- **环比指数**：各期环比指数均为负值，说明房价持续下跌，但跌幅逐渐收窄（从-0.57到-0.08）。
