3个月，6个月和1年，房贷利率重定价周期怎么选？

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她理财女性生活理财社区网站官方账号 2024.11.0108:42

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A股热点关键词：取消房贷利率重定价最短1年限制、并购重组概念、人形机器人

不必再等1年了！六大行明确取消房贷利率重定价最短1年限制

昨天，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从今天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为3个月、6个月或1年。

提醒！！在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。

那么问题也来了，3个月、6个月、1年，该怎么选？

重定价周期为3个月的，相当于每年重定价4次；重定价周期为6个月的，每年重定价2次；重定价周期为1年的，每年重定价1次。

如果未来贷款利率将保持下行态势，那么将房贷利率重定价周期调整为3个月，可以更快地享受到利率下调带来的省钱优惠。

如果未来进入加息通道，贷款利率上涨，房贷利率重定价周期定选择为1年，自己的房贷利率上涨可能会更晚一些。

也有关专家表示，由于房贷合同期限普遍较长，部分期限能达到30年，从整个贷款周期看，重定价周期长短对借款人的影响是中性的。

不过就目前的实际情况看，全球经济进入衰退周期，LPR最近几年大概率还会继续下行。因此捡钱君认为，可以考虑将重定价周期调整为3个月或6个月。如果未来遇到了加息周期，到时候有能力的可以提前还贷。

并购重组概念行情持续火爆，三大投资方向可关注

近日，深交所组织召开创业板高质量发展座谈会，深交所负责同志表示，深入落实“并购六条”，强化并购重组功能，提升重组审核效率，推动一批典型案例落地，支持上市公司围绕战略性新兴产业、未来产业进行整合，助力传统行业通过重组实现转型升级。

央企并购重组有助于推动产业升级，通过整合优质资产，提升产业的整体竞争力。同时，央企在新兴产业和未来产业的投资力度加大，也促进了产业结构的优化和升级。

银河证券表示，自2024年7月下旬以来，重组指数表现持续较全A指数占优。随着并购重组政策支持力度加大，参与并购重组的上市公司数量有望逐渐增多。展望后市，该研报认为，三个方向的并购重组专题投资仍较为值得关注：

第一，央国企并购重组，尤其是房地产行业中的央国企并购重组；

第二，科创板公司并购重组，尤其是计算机、电子、机械设备等行业；

第三，金融行业并购重组，尤其是券商行业。

应用场景不断拓展，首批人形机器人标准发布

近日，国家地方共建人形机器人创新中心联合行业内头部企业和机构，发布全国首批人形机器人具身智能标准，包含《人形机器人分类分级应用指南》《具身智能智能化发展阶段分级指南》等，同时发起了具身智能语料数据方面首个倡议《共建具身智能语料数据生态》。

中信证券在早前的一份行业报告中指出，人形机器人是人工智能的具身化载体，随着AI技术的突破性发展以及特斯拉等科技企业入局，行业迎来奇点时刻，机器人技术加速发展；政策上工信部及各地方政府陆续发布机器人相关支持性政策，为行业发展保驾护航。当前机器人处于导入阶段，看好“硬件先行”逻辑下执行器及其零部件的投资机会，建议关注执行器及其上游零部件的相关标的，看好国内企业有望在全球的人形机器人产业链中占据一席之地。

关注机构对于未来机会的把握：

华泰证券：中长期更加看好细分的低成本航空和高铁的成长

华泰证券预计出行方式变迁趋势将长期持续。但经济增长放缓也可能促使消费者缩减开支，如出行频次减少、出行半径缩小、极致性价比偏好提升，造成一定负面影响。综合考虑通行时间、成本因素，传统出行方式如巴士与普铁占比或将进一步减少，而鉴于高速公路收费政策优惠、电车成本更低及共享出行模式的兴起，自驾、高铁及低成本航空或将因性价比优势而更受欢迎。

国金证券：持续看好竞争格局好的赛道龙头以及国际化

持续看好竞争格局好的赛道龙头以及国际化（国际化的供需和竞争格局好）两大方向；重点关注品类扩张能力强的汽零龙头；电池关注各赛道龙一以及龙一产能利用率比较高的赛道龙二；机器人关注TIER2TIER3技术迭代和定点进展。

风险提示：

上述引用的资料及阐述的观点、分析是在目前特定市场情况下并基于一定的假设条件分析和判断的，并不意味着适合今后所有的市场状况，不构成对阅读者的投资决策或保证，不作为任何法律文件，市场有风险，投资需谨慎。