国庆假期，佛山各大楼盘人气旺盛。假期前三天，记者相继走访禅城区东建明德城、龙湖·御湖镜、中交大都汇、华侨城半月岛纯水岸、怡亚通珑樾，顺德区保利·阅江台、碧桂园·世纪中心，高明区西江新城凯景半岛、城发高明壹号等多个楼盘。不少楼盘推出“秒杀”优惠、看房送福利等活动，收获了一波客流量。
日均来访量较上月提高
有项目单日成交20套
多个楼盘负责人介绍，国庆假期的日到访量是平时周末的数倍。在东建明德城营销中心，推出了特价房优惠，包括50套秒杀的19388 元/㎡起、首期10万元起和建面约98~118㎡的带装修房源等。
“10月1日当天成交了20套，10月2日预计成交数量大概有10套。”东建明德城销售人员表示，成交的客户大多数是此前处于观望状态，因看好楼市后而选择下定。“10月1日的到访量大概有100多组，10月2日达到了约250组。”据了解，9月份平均每天接待只有40~50组。
东建明德城营销中心内看房的访客。
在高明区西江新城的凯景半岛，现场前来咨询和看房的市民也不少。
“10月1日当天就成交了15套房， 每位销售人员每天接待的客户数量都达到10批次，客流量超出了预期。”位于高明区西江新城的凯景半岛策划经理陈先生表示。同时，销售人员介绍，目前该楼盘已售出超过一半的房源。虽然楼价与去年基本持平，但在新政的影响下，销售量明显上升。
顾客在凯景半岛了解房源信息。
“近期，一系列利好政策出台，比如存量房贷利率批量下调，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。这些政策极大地刺激了消费者的购房意愿。目前看房的本地人增多了，二套房的购买者也明显增多。”位于顺德区的保利·阅江台的相关人员表示，假期首日，楼盘到访客户量比以往节假日增长了40%，截至10月4日，预约看房客已达50多户，大部分客户看房需要排队半小时，有些甚至预约到晚上看房。
“存量房贷利率下调，首付款也下调，公积金也可以提取作为首付，这让我们打工族购房的压力大大减低。”现场看房的关先生表示，近几日，股市也迎来牛市，对经济有比较好的预期，感觉现在是下手的好时机，所以带一家老小过来看有无合适的房源。
碧桂园·世纪中心国庆期间推出优惠活动。
“10月1日，我们销售部停电了，但仍卖出了2套房，感觉消费者的买房信心确实增强了。”位于顺德区的碧桂园·世纪中心的销售顾问李小姐表示，该楼盘已进入销售尾声，只剩余50套房源左右，但受到近期利好政策的影响，国庆期间，一早就有人预约看房。
新政加持享受多重利好
现在买房30年可减少利息
超10万元
9月29日晚，央行重磅发布1个公告、3个通知和1个倡议，均为金融支持房地产政策。其中就有引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、优化保障性住房再贷款政策等重磅新政。
佛山市房地产协会分析师曹绍林表示，按照佛山存量房贷利率，如果以商贷100万元、30年等额本息计算，房贷利率下降0.5个百分点，借款人月供减少大约280元，30年可减少利息支出超10万元，这对于之前买房的客户来说是实实在在的利好消息。
对于此轮批量新政的调整，曹绍林分析道，降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例等措施，可以有效激活市场需求，促进房地产市场的回暖，进而带动相关产业链的发展。通过政策调整，更多家庭能够改善居住条件，特别是对于年轻人和中低收入群体而言，购房门槛的降低将使他们更容易实现安居梦想。
记者在走访中也注意到，不少市民在看房时，都会关注佛山的房价还会不会跌？业内人士分析，房价跌不跌，关联的因素太多了。佛山楼市的板块和楼盘很多，注定会持续分化，有的会逐步企稳，有的会跌，很难一概而论。也不代表站稳的楼盘，往后几年价格都不会有波动。这还是得跟接下来的政策、区域供应甚至经济大环境息息相关。但可以笼统地说，佛山房价整体大跌已不可能了。
不少楼盘的相关人员告诉记者，期待政策的持续发酵，推动房地产市场进一步回暖，在“金九银十”的传统购房旺季，走出良好的增长行情。
