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#央企保利打响买房保价第一枪#【#房企价格战能否刹车#？】“若后期网签价格低于现有折扣，可无理由退房！”
近日，央企保利发展旗下多个项目公司，均在“金九银十”推出“保价”活动，以稳定市场预期，减少购房者因价格波动产生的担忧，增强购房信心。具体涉及温州、西安、四川、济南、成都、广东等多个城市楼盘。
比如，温州保利·天珺宣布“保价至交付，降价无理由退房”，活动最长周期持续到2026年下半年交付。若后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位等任何形式的变相优惠，可无理由退房。
陕西保利也推出“保价无忧，国庆提前购”活动，保利星河天汇、保利天珺、保利未央璞悦、保利天瓒和保利咏山和颂共五个项目参与。保价方案包括：买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元；国庆特惠最高98折等。
保利四川同样制定了五大保价方案，并拿出20余个在售项目全面执行保价政策，保价活动最长周期将持续到明年3月，新业主购买房源如后期降价，支持置换价格更低的房源，签订保价协议后，符合要求的可以“以高换低。”
“保价”在楼市并非新提法。今年广州便有楼盘曾宣布“保价承诺”，对首开期间成交房源执行保价政策，至收楼前如业主发现购房折扣优惠或价格低于同类型房源，将进行差价补偿，只要购房者发现“买贵”，开发商承诺全额补差价。
不过，过往这些“保价”活动，往往涉及范围较小，有的仅针对集中选房当天成交的客户。近期央企保利推出的“保价”活动，一方面涉及多个项目公司，参与项目众多，且身为头部房企带头宣布“保价”，因此引发市场广泛关注。
经历漫长的房价下跌周期后，龙头企业带头“保价”，是否意味着楼市价格有望企稳？
