转自：南湖晚报
N晚报记者 周祎欣
本报讯 最近，嘉兴市本级土地市场较为热闹，继9月4日南湖区余新镇世合区域地块和9月6日秀洲区洪合镇安置房地块成功出让后，昨天，本月第三宗优质宅地——2024嘉秀洲-31号地块成功落槌。据悉，这是我市首宗明确可建设为立体生态住宅的宅地，也标志着我市首个“第四代住宅”的到来。
昨天上午10时，土地拍卖正式开始。最终，嘉兴浙晖置业有限公司以总价17909.91万元的价格将该地块收入囊中，折合楼面价6493元/平方米，溢价率0%。
2024嘉秀洲-31号地块位于断供许久的秀洲新区上外板块，东至秀清港，南至洪贤路，西至领秀智谷小区，北至领秀智谷小区，也就是在领秀智谷小区的东南角，在上海外国语大学秀洲外国语学校（北校区）和在建西校区的中间。地块面积为18388平方米，容积率为1.2至1.5，起始总价17909.91万元，起始楼面价6493元/平方米。
据记者了解，此次拿地的是绿城房地产集团旗下企业，作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，绿城以优质的产品品质和服务品质引领行业，在嘉兴已落子晓风印月、湖境云庐等项目。
从地图上可以看到，该地块位置便利，周边配套资源丰富，包括秀湖公园、中关村广场购物中心、上海外国语大学秀洲外国语学校，附近还聚集了一批品质突出的商品房，居住氛围较为浓厚。作为发展较早的主城板块，区域内新房项目已断供多年，该地块的出现更显可贵。
值得关注的是，根据规划设计要求，该地块可建设为立体生态住宅，这意味着项目有可能规划不少立体绿化空间，或许会有亮点设计。
在该地块挂牌之前，《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》出台，明确通过设置绿化平台和采用绿色建筑技术等方法，形成层叠错落的立体绿化空间，以户属开敞或多户共享的空中花园来营造立体生态住宅。嘉兴市区通过公开出让方式取得国有土地使用权的住宅用地，在符合立体生态住宅的空间类别、适用类型、建筑设计、面积和绿化等技术要求和日照消防要求的基础上，立体绿化空间可享受不计容积率、建筑面积，不纳入配套指标计算等多项支持政策。
从立体生态住宅试点工作启动，到首宗立体生态住宅地块出让，嘉兴“第四代住宅”的脚步越来越近。有业内人士分析，此举有利于激励房企打造更加注重实用性和舒适性的住宅产品，进一步推动嘉兴“好房子”建设，以提升房地产市场的整体品质。
