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· 上海徐汇中海领邸再推178套公寓 备案均价146715元/平方米
· 合肥城建拟发行股份购买安徽公共资源交易集团100%股权
· 福州闽侯上架甘蔗一幅商业商务用地 将于9月30日出让
#01
YIHAN
地产版块
（1）上海徐汇中海领邸再推178套公寓 备案均价146715元/平方米
徐汇滨江的中海领邸将推出178套146-210平方米公寓房源，备案均价146715元/平方米。
资料显示，6月份，中海领邸首次开盘销售额约66.38亿人民币；8月份，中海领邸玖序二批次加推，开盘半小时内即告售罄，总销售额约31.6亿人民币。
（2）合肥城建拟发行股份购买安徽公共资源交易集团100%股权
9月8日，合肥城建发展股份有限公司发布停牌公告，宣布因筹划发行股份购买资产暨关联交易事项，公司股票自2024年9月9日起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。
（3）福州闽侯上架甘蔗一幅商业商务用地 将于9月30日出让
该宗地计容商业建筑面积不大于15000平方米，其中酒店建筑面积不小于3000平方米，不能分割销售、分割转让和分割抵押，仅允许整体转让和整体抵押。
（4）武汉：全市已公开成交集体建设用地5宗 规划建筑面积3.09万平米
9月6日，武汉市新一批集体建设用地拍卖成交，此次拍卖的P（2024）062、063号地块分别由武汉德泽农业开发有限公司和湖北裕登生态农业科技有限公司竞得，预计将用于开发乡村文创、教育和旅游等农文旅产业融合项目。
（5）嘉兴平湖1.53亿元挂牌2宗涉宅地 预计于9月27日出让
两地块分别位于平湖经开区和新仓镇，总面积约43亩，总建筑面积达4.75万平方米，起始总价约1.53亿元。
（6）浙江丽水青田县3.4亿挂牌1宗商住地 商业占比30%
该地块编号油竹控规0102-10（A），出让面积3.2487万平方米，容积率介于1.1至3.9，可建面积达12.6699万平方米。商业建筑面积限制在计容面积的30%以内，地块起始价3.40亿元，楼面起始价2686元/平方米。
（7）佳兆业集团：预期上半年录得亏损净额约88亿元至98亿元
佳兆业集团2024年上半年亏损净额预计增至88亿至98亿元，较去年同期的66亿元有所上升。亏损增加主要因市场环境变化及业务调整，具体细节未披露。
（8）绿城宁波慈溪市古塘住宅项目规划建造22幢商品住宅
根据公示，项目规划建造22幢商品住宅，含2幢7F、13幢10F、和7幢11F。另外，项目内部设有露天泳池和集中绿地。
（9）中国中铁子公司广安铁工城市建设发展公司成立 注册资本5000万元
9月9日，中国中铁宣布成立广安铁工城市建设发展有限公司，注册资本5000万元。法定代表人为宋勇，公司业务包括水环境污染防治服务、资产管理服务及住房租赁等。
（10）郑州住房公积金贷款最高额度提至130万元 多子女家庭可享20%上浮优惠
郑州住房公积金管理中心于9月9日调整贷款政策，家庭首购住房公积贷额提至130万元，二购限额为100万元。多子女家庭额度上浮20%。配售型保障房首付比例15%，存量房贷款年限不超50年，最长30年。
（11）远洋集团称愿意保持合作与沟通，并持续考虑债权人小组提出的诉求
据远洋集团债权人消息，远洋集团将与债权人小组保持沟通，并考虑其改善方案。同时，欢迎债权人参与境外债务重组过程。此前，债权人已提交方案并获回应。香港高等法院将于9月11日就远洋集团的清盘呈请进行聆讯，新的投资人也指示递交清盘呈请，其他债权人可加入。
（12）万科企业：8月合同销售金额172.4亿 无新增开发项目或物流地产项目
9月9日，万科企业在香港交易所发布公告，2024年8月公司实现合同销售面积122.7万平方米，合同销售金额172.4亿元。2024年1月至8月份，公司累计实现合同销售面积1207.6万平方米，合同销售金额1637.8亿元。公告还披露，自2024年7月销售简报披露以来，万科企业无新增开发项目或物流地产项目。
#02
YIHAN
产城版块
（1）工信部：扎实推进低空产业高质量发展 积极发展电动垂直起降航空器等新兴产业和未来产业
9月6日，工业和信息化部部长金壮龙主持召开第十次制造业企业座谈会，围绕促进低空产业高质量发展、加快形成新质生产力，听取企业情况介绍和意见建议。会议指出，要统筹发展和安全，完善发展政策和治理体系，扎实推进低空产业高质量发展。行业企业要坚持创新引领，深化新一代信息技术、新能源技术与航空技术融合，以应用场景创新和大规模示范应用为牵引，加快低空技术和装备创新突破、迭代升级。要强化融通发展，加强产业链上下游企业协作，改造升级传统通航产业，巩固提升无人机等优势产业，积极发展电动垂直起降航空器等新兴产业和未来产业。要营造良好生态，弘扬优秀企业家精神，积极参与行业规则制定和标准体系建设，形成高质量发展合力。工业和信息化部将加强政策引导和部门协同，持续强化服务保障，着力促进科技创新和产业创新深度融合，培育优质企业，拓展应用场景，促进国际交流合作，做强做优做大低空产业，为低空经济健康发展提供有力支撑。
（2）北京丰台：布局产业发展新赛道 打造首都低空经济产业发展示范区
9月6日，北京市委宣传部举行“迎接新中国成立75周年”系列主题新闻发布会（第十二场）——丰台区专场。相关负责人会上表示，丰台区着力培育和发展新质生产力，积极布局产业发展新赛道。在低空经济领域，将加快规划建设200万平方米的低空经济产业园，全力打造首都低空经济产业发展示范区。在商业航天领域，全区已聚集重点企业100余家，涵盖了火箭研制、卫星运营等全产业链条，形成了星箭齐备的产业生态，持续深化与航天一院、航天三院等重点企业和科研院所的合作，加速科研成果转化，推动产业生态健康快速发展。在生物医药大健康领域，充分利用首都医科大学、天坛医院等医疗科研资源，建设智能医工产业园，构建以高水平研究型医院为牵引的产业集群；协同首农集团等龙头企业成立未来食品产业合作发展联盟，落地未来食品特色产业园，布局开展微生物蛋白等前沿技术研发，打造首都未来食品产业“策源地”和“样板区”。
（3）上海：设百亿规模未来产业基金 搭建未来产业深度孵化的开放母基金平台
9月7日，在2024浦江创新论坛上，上海宣布组建总规模100亿元的未来产业基金，以政府投资引导的方式提振早期科技投资市场信心，促进创新源头的优秀成果转化为新质生产力，将采用子基金+直投模式，对颠覆式创新、多学科交叉创新、前沿技术性平台方向策源创新，坚持市场化运作，宽容失败、尽职免责。
上海未来产业基金筹备负责人魏凡杰表示，希望能探索推动颠覆式创新的产业化，包括对多学科交叉创新，前沿平台性技术方向进行深度孵化。未来，一是集聚对产业未来发展方向有强认知的科学家、创业者、投资人，对未来产业方向形成深度、超前的认知；二是搭建一个有公益性质的开放的母基金管理平台，既实现决策机制的市场化，又集聚更多战略科学家的资源；三是希望支持更多年轻人，包括年轻的科学家、创业者和投资人等。
（4）天津市生物医药产业联盟正式成立：促进创新链产业链深度融合 共建生物医药产业高地
9月8日报道，在近日于天津市举办的生物医药产业联盟成立大会上，在市科技局、市卫生健康委、市药监局、市医保局、市工业和信息化局共同指导下，由天津市医药集团有限公司等95家联盟成员单位共同发起成立了天津市生物医药产业联盟，将进一步促进创新链产业链深度融合，带动产业链上下游成龙配套、成链成群。生物医药产业发展工作专班和市科技局将会全力做好服务，为生物医药科技和产业发展营造良好氛围，携手共建生物医药产业高地。
#03
YIHAN
物业版块
（1）湖南省优先支持使用20年以上的电梯进行更新改造
9月5日，“两重”“两新”送解优专项行动专题培训会召开，会上提到，湖南将进行住宅老旧电梯更新，对于一些投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出、群众更新意愿强烈的住宅电梯，结合隐患排查或安全风险评估情况进行更新、改造或大修。支持更新改造使用15年以上的住宅老旧电梯，值得注意的是，湖南将优先支持使用20年以上的电梯进行更新改造。
此外，对于城镇生活垃圾处理方面，会上，相关厅局工作人员介绍，支持城镇生活垃圾分类和处理设施提标改造。对于一些不能满足现行能耗、环保、安全等标准要求及超出使用寿命的既有生活垃圾收转运及处置设施实施设备更新改造，将重点支持10年以上的生活垃圾转运及处置设施更新改造。
（2）力量发展4.23亿元收购Seedlife全部股份，后者从事物业管理服务
9月6日，力量发展(公告，于2024年9月6日，公司为买方、Seedland Smart Service及Seedlife订立购股协议，据此(其中包括)，买方同意收购(直接或透过其联属公司("收购联属公司"))，Seedland Smart Service同意出售Seedlife的全部股权，总代价为人民币4.23亿元。
Seedlife为根据英属处女群岛法律注册成立的有限公司，自注册成立以来由Seedland Smart Service直接拥有100%。其主要透过其附属公司于中国从事物业管理服务。
于本公告日期，力量秦皇岛已根据2022年物业购买协议(经补充协议、第二份补充协议及第三份补充协议修订)就收购2023年经调整物业向卖方支付人民币8.03亿元(包括增值税)。
然而，于本公告日期，有关2023年经调整物业的物业登记程序的总体进展(特别是2024年进一步终止物业)尚未完成。为保护及保障公司及股东的利益，集团一直积极寻求机会及物色合适的资产，以可自卖方、实地及张量获得的其他资产替代出现登记延误的全部或部分2023年经调整物业。因此，买方已根据购股协议向Seedland Smart Servic获得取得Seedlife全部股权的保障，并与Seedland Smart Service协定，剩余股权金额将抵销同等金额的先前已付待交付款项。
（3）国金证券：物业股的价格已回落至较低区间 投资价值逐渐显现
9月9日，国金证券最新研报指出，部分物业管理企业在业绩稳定、毛利率保持、应收账款管理等方面表现出色，业绩持续得到验证。同时，这些企业通过持续的分红回购活动，不仅证明了其财务的稳健性，消除了资本市场的疑虑，还增强了对股东的回报。
国金证券认为，这些优质物业管理企业凭借其坚实的经营基础，展现出了穿越市场周期的能力。目前，物业股的价格已回落至较低区间，投资价值逐渐显现。
（4）住房城乡建设部推动建立城市规划建设治理新机制
住房城乡建设部副部长秦海翔表示，我国城市发展进入城市更新的重要时期，将通过进一步全面深化改革，推动建立城市规划建设治理新机制。住房城乡建设部还将建立适应高质量发展要求的城市更新实施路径和模式，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，指导各地推进实施城市更新行动，坚持问题导向和目标导向相结合，健全相关政策法规，建立可持续的城市更新模式。
#04
YIHAN
康养版块
（1）战略合作 | 太保家园厦门社区携手厦门市卫生健康工作促进会开展共建活动，并正式签订共建合作协议
9月7日太保家园消息，近日，太保家园厦门社区携手厦门市卫生健康工作促进会开展共建活动，并正式签订共建合作协议。双方表示，将以此次合作为契机，共同探索医养结合的新模式，为老年人提供更加优质、便捷的养老服务。
（2）战略合作 | 慧享福与日本元气集团签署“养老教育+人才输出”战略合作协议
9月7日慧享福康养集团消息，近日，株式会社元气医疗介护事业团（以下简称“日本元气集团”）与上海慧享福康养集团（以下简称“慧享福”）签订了养老人才教育投资合作协议。据协议，双方将重点围绕养老人才培养和中国银发经济研究开展深入合作，共建养老服务人才培养学院，共同研发“两类课程合作”，以社会进修+定制教育多样的培训课程、线上+线下多种的教学模式、理论+实操丰富的课程内容、研修+实习（赴日)系统的实战演练，实现管理岗与专业岗的“双条线人才建设”。不仅能提升养老人才的专业度与服务品质，还能促进个人成长与职业发展，从而提升企业竞争力与口碑。共创中国顶尖养老专业人才培养基地，推动中国养老事业和养老产业高质量发展。
（3）战略合作 | 华邦美好家园携手广交健康助力老年人线上买药医保支付
9月7日华邦美好家园养老集团消息，近日，华邦美好家园养老集团携手广交健康，为老年人提供便捷、专业的智慧医养服务。通过“邦邦养老”小程序，不仅可以一键下单养老服务，还可以跳转“广交健康”小程序体验线上复诊开方。无论是入住养老机构的老年人，还是居家老年人，慢病复诊不用跑医院、免挂号，手机线上办理，药品免费送到家。
（4）机构开业 | 浙江 湖州市 颐护康养产业学院在湖州卫校正式成立
9月7日健康长兴消息，近日，由湖州中等卫生专业学校、长兴县城投集团联合发起的颐护康养产业学院在湖州卫校正式成立。湖州卫校分别与长兴县城投集团、县妇幼保健院签订项目合作协议。签约双方定将携手共进，共谋发展，全力推动产业学院建设取得更多实质进展和优秀成果。
（5）机构开业 | 北京 昌平区 北京康养颐寿轩护理院成功落地
9月7日北京康养消息，近日，北京康养颐寿轩护理院顺利通过昌平区卫健委组织康复、护理、检验、安全、药学、超声、院感、营养、临终关怀等9大专业的医疗专家对护理院的验收核名，正式取得了“医疗机构执业许可证”。此证的获取，标志着北京康养医养结合工作进一步向前推进，具备了提供医疗诊疗等服务的正式资质。
（6）机构开业 | 广东 广州市 悦麓为民护理院正式开业
9月7日越秀康养消息，近日，悦麓为民护理院正式开业，项目坐落于广州市白云区藤业一路280号，由越秀康养旗下的广州悦麓为民养老护理院有限公司精心打造。建筑共15层，总面积约1.6万平方米。1楼设有门诊收费室与药剂科，2楼为中医科、内科、外科门诊、心电图、超声检查室及康复治疗部。总规划256床，首期开放综合住院病区3-4楼共56床。此外，护理院具备全方位的医疗服务能力，满足住院和门诊需求。
（7）开业预告 | 江苏 南京市 瑞芝康健乐馨颐养院即将盛大启幕
9月7日瑞芝康健消息，近日，瑞芝康健乐馨颐养院即将盛大启幕，项目位于南京市秦淮区光华路区域，总计7642㎡，拟设专业养老床位180张，其中3楼为居家养老服务中心，内设认知障碍照护服务中心。4-6楼为医养结合型养老机构，功能设置接待大厅、老年餐厅、医疗服务区、多媒体活动厅等，每个楼层均独立设置就餐区、活动区、休憩区与护理站，为老年群体提供多功能活动场所。配置专业工作人员，涵盖专业医疗团队、护理团队、社工团队、后勤团队，同时依托瑞芝康健集团丰富资源，全方位满足入住群体多样化的养老服务需求。
（8）政策发布 | 内蒙古自治区民政厅与宁夏等省（自治区）民政厅联合发布《黄河流域九省区聚焦新质生产力 助力养老服务业高质量发展倡议书》
9月9日中国民政消息，近日，内蒙古自治区民政厅与宁夏等省（自治区）民政厅联合发布《黄河流域九省区聚焦新质生产力 助力养老服务业高质量发展倡议书》，倡议积极响应国家“黄河流域生态保护和高质量发展”战略部署，通过政策支持、科技创新、产业升级和人才交流等方面，加强省际合作交流，有力推动黄河流域九省区养老事业和养老产业协同发展，为老年人提供更加优质、便捷、高效的养老服务。
#05
YIHAN
住房租赁版块
（1）合肥安居集团拟收购存量商品房用作保障性住房
9月9日，合肥市安居控股集团股份有限公司宣布计划收购已建成的存量商品房，用于配售型或配租型保障性住房。合肥市房产局发布消息，征集位于合肥市行政区域内的已建成存量商品房。
配租型保障房源征集范围包括合肥市市区内已建成的租赁住房项目或可改建为租赁住房的商业、办公等房屋。配售型保障房源征集范围为合肥市市区内已建成未出售的商品住房。
收购过程中，将优先考虑高质量项目，重点把控房屋质量、景观配套、物业服务品质等因素，确保拟收购项目的房屋品质。收购标准为“现房为主、精装优先”，要求已办理竣工验收的现房，项目相关手续齐备，资产负债及法律关系清晰，可办理不动产权证书，满足金融机构贷款要求。
房源形态以整栋、整单元为主，可实现封闭管理。户型面积应满足合肥市保障性住房户型、面积要求。存量商品房收购价格不超过同地段保障性住房重置价格，配租型保障性住房收购价格参考专业评估机构评估价。
（2）万科泊寓联手长春新区国资企业打造租赁住宅品牌“翔寓”
近期，长春新区国资企业长春超达人才安居置业有限公司与万科泊寓正式签订合资协议，双方将联合打造“翔寓”租赁住宅品牌，致力于运营长春新区的保障性租赁住房，旨在为长春企业及人才提供高标准的专业服务社区。
长春超达人才安居置业有限公司作为长春新区发展集团有限公司管理的企业，注册资本高达5亿元人民币。公司依托长春新区的资产资源，通过改建和收购等多种方式，不断扩大租赁住房的供给。
（3）黑石集团拟7.5亿港元收购香港两服务式公寓楼
9月9日，据市场消息，黑石集团正在就收购香港两座服务式公寓楼进行深入谈判，这可能标志着该集团即将正式进入香港租赁住宅市场，进一步拓展其在亚洲的房地产业务。
据了解，黑石集团正与卖家CHIResidences就位于香港湾仔的太极轩138（107个单位）和佐敦弥敦道的太极轩314（59个单位）的转让事宜进行独家谈判。
此次收购的总价可能高达7.5亿港元（约合9600万美元），若按此价格成交，每单位的价格将接近450万港元。黑石集团已对这两处物业进行了详尽的尽职调查，并计划与租赁住房运营商Dash Living合作，共同管理和运营这些资产。
#06
YIHAN
城市更新版块
（1）住房城乡建设部：推动建立城市规划建设治理新机制
9月7日，住房城乡建设部副部长秦海翔表示，我国城市发展进入城市更新的重要时期，将通过进一步全面深化改革，推动建立城市规划建设治理新机制。住房城乡建设部还将建立适应高质量发展要求的城市更新实施路径和模式，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，指导各地推进实施城市更新行动，坚持问题导向和目标导向相结合，健全相关政策法规，建立可持续的城市更新模式。
（2）天津西站南片区城市更新项目进场试桩
9月5日上午，天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目正式进场试桩，标志着京津冀同城商务区建设进入新阶段。
今年3月29日，天津西站南片区城市更新项目地块由天津市同城城市更新产业运营有限公司成功摘牌。该项目位于京津冀同城商务区一期核心区，紧邻天津西站综合交通枢纽，是推动站产城一体开发的标志性项目，采取招商先行、定制开发模式，将建设总部办公、特色商业、星级酒店、科技高端住宅和“运河之心”等多功能建筑，与山姆红桥会员店、大兴国际机场西站城市航站楼形成联动，打造“站+城+人+商+居”一体化的国际化站产城综合体。
此次进场试桩的部分为住宅项目，总占地面积约6.87万平方米，分西区和东区两块，共有23栋住宅楼，总建筑面积约25.43万平方米。目前，先期推进的是住宅项目西区部分，占地面积约5.66万平方米，包括洋房、小高层、高层等19栋住宅楼。
