来源：环球网
【环球网财经综合报道】深圳市民近日在人民网领导留言板上表达了对安居房产权转化政策的关注和期待。他们提出，随着安居房产权已满10年，希望政府能够早日出台相关政策，允许安居房转为完全产权的商品房。深圳市住房和建设局回复相关市民称，当前市住房建设局正在按照法定程序推进相关政策出台。
值得注意的是，市住建局在回应中还透露了政策制定的最新进展。2024年3月13日，深圳市住房和建设局正式发布了《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）。该《征求意见稿》旨在规范安居型商品房的产权管理，明确取得完全产权和上市交易的具体条件、流程以及补缴价款的计算方式等关键内容。
根据《征求意见稿》的规定，权利人签订安居型商品房买卖合同满十年后，可申请取得完全产权或上市交易，但需按照一定规则补缴价款。补缴价款的计算方式为：（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算，税费则包括权利人在办理安居型商品房《房地产证》或《不动产权证书》时实际支付的契税、印花税、交易服务费等。
此外，《征求意见稿》还明确了申请取得完全产权或上市交易的具体条件，包括申请人为安居型商品房《房地产证》或《不动产权证书》登记的权利人，且须经其他共同权利人一致书面同意；签订买卖合同需满十年；如房屋设有抵押，须经抵押权人书面同意；以及不存在法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得完全产权或上市交易申请的情形。
