转自：农民日报
沿着整洁宽敞的村道走进黑龙江省伊春市金林区金山屯镇乐园村，东北特色的农房建在水清岸绿的汤旺河畔，干净的小院里一块块绿油油的农家菜园茂盛地生长……村里美丽的风景引人驻足。
“房子外墙、地板的颜色，是我照着湛蓝的汤旺河水调出的颜色。”画家王艳在北京工作多年，近年来返乡在乐园村做起了民宿。“今年‘五一’后，村里不仅给我们重新修整了围墙，还在路边补种了新树苗。”王艳告诉记者，村里的环境好起来，他们打理起自家的小院来更加用心。
乐园村这几年变化的不只是环境，和谐的邻里关系、高涨的精气神提升了村民的幸福感、也提高了他们的收益。据了解，乐园村现已盘活15户闲置农房，并建成8家民宿。自今年6月10日开始运营至今，营业额累计26.8万元。
乐园村的变化是伊春市民宿产业的一个缩影。近年来，伊春市不断优化农村人居环境，打造生态宜居的美丽乡村，发展“民宿+文创”“民宿+美食”“民宿+研学”等创新业态，让农民的村居“靓”起来、腰包鼓起来。
一栋栋红墙黑瓦的农房尽显龙江特色、干净的路面笔直向前通往山林、年代特色的彩绘装饰着外墙……靠着青山绿水资源、农林和文旅生态产业，平原林场居民吃上了“生态饭”。
“平原林场通过打造‘自在乡里’田园综合体，让村民在家门口赚钱。”平原林场民宿建设专班组长栾宇介绍，林场住房改造不仅在“外貌”上做文章，还在基础设施上下功夫。目前，整个林场都安装了地下管网，实现了雨污分流，提升了村容村貌。“民宿的建设不破坏原有的风格，仍主要以林区田园风格为主，建成后每年运营纯收入计划47.3万元左右。”栾宇说。
在平原林场自营的精品民宿陆续开张的时候，铁力市年丰乡年丰村的民宿已借助第三方机构市场化规范经营。
走进年丰村，白墙黑瓦的朝鲜族民居，青石砖、木栅栏围起来的雅致小庭院，长满了各类蔬菜的农家小菜园映入眼帘。循着欢快的笑声，走近村里的小广场，小朋友们在摇摇晃晃的吊桥上奔跑，偶有掉到桥下的气垫上发出畅快的欢笑声。
“现在村里步道上游客来来往往，路边人家开门迎客，但在以前这条路却是另外一番景象。”民宿保洁员赫秋玲介绍，早些年的年丰村里连一条沥青路都没有，由于村民外出打工，不少农房逐渐闲置。
2018年，年丰村全面排查宅基地和民房的数量、面积以及利用现状，建立信息台账。在摸清底数、充分论证的基础上，根据“宅地联动、房地一体”原则，盘活闲置农房。在与专业民宿运营企业达成合作协议后，谋划实施了“萌宠部落”民宿旅游项目。该项目由铁力市政府出资建设，所形成的固定资产全部纳入年丰村村集体资产管理。
修缮一新的民宿则出租给运营公司经营使用，公司每年按采购资金的5%上缴村集体，用于壮大村集体经济和带动脱贫户增收。“除了村里将农房盘活租给公司，村民想做民宿也可以让公司代理经营。”“萌宠部落”店长赵海燕告诉记者，被代理的村民能以“租金+分红”的方式获得收益。
“闲置资产+集体经济+社会投资”正是伊春探索的民居活化路径，充分利用闲置资产，拓宽村民增收渠道，最终达到多元参与、利益共享。据了解，今年以来，伊春市14个民宿试点村（林场）已盘活利用房屋367户，新增民宿71家。如今，林都伊春迎来了一批又一批游客，美丽乡村正兑换成村民实实在在的美丽经济。
