最近
江西新余市印发了
《新余市中心城区购买新建商品住房
购房补贴政策实施细则》
在一年时间里
大家只要在新余市中心城区购房
都能享受到不同程度的一次性购房补贴优惠
特别是刚毕业不久的青年朋友
要看仔细了
《新余市中心城区购买新建商品住房购房补贴政策实施细则》（以下简称《实施细则》）从今年7月开始，暂定实施一年至2025年6月30日。新余市中心城区（包含渝水区、高新区、仙女湖区、高铁新区）已取得预（现）售许可，且企业具备房地产开发经营资质的所有新建商品住房楼盘都可参与，参与楼盘需承诺2026年12月10日前开具销售不动产全额发票，符合购房人缴纳契税条件缴清契税。根据《实施细则》相关条例，近五年毕业的青年英才，成为了政府重点补贴对象。
新余市住建局房地产市场监管科 科长 罗华：对各大院校毕业五年之内，与本市企业或教育医疗类事业单位签订1年以上劳动合同，并缴纳6个月以上社保；或办理了营业执照，并缴纳6个月以上社保的创业人员，以家庭为单位在我市中心城区范围内购买家庭首套新建商品住房(90㎡及以上)，并进行了《商品房买卖合同》备案，且在2026年12月31日前缴清契税的，从全日制中专(技校生)至全日制博士，分别给予1-20万元的一次性购房补贴。
另外，在新余市中心城区范围内购买首套新建商品住房的，或者“以旧换新”重新在中心城区购买新建商品住房的纳税人，也都能享受200元/㎡补贴。
新余市住建局房地产市场监管科 科长 罗华：该补贴还可以与青年人才购房补贴叠加，比如（全日制）博士生在我市购买150平米房产，可享受共计23万元的购房补贴。
需要注意的，是青年人才就业所在企业营业执照发证机构必须是新余市市场监管部门，所缴纳社保也必须是在新余市缴纳，且购房和领取补贴时，劳动合同和社保缴纳保持存续状态。
新余市住建局房地产市场监管科 科长 罗华：符合购房补贴条件的对象，应当在2024年7月1日至2025年6月30日，在我市中心城区购买商品住房并进行合同备案，申请补贴时间为2027年6月30日前，青年人才的认定以相关学历网站上查询认证结果为准，享受青年购房补贴的商品住房，原则上五年内不得上市交易，如特殊原因必须交易，应退回领取的住房补贴。
据了解，为了确保政策简单可行，落到实处，参与购房补贴的开发企业及其楼盘需向住建部门提出申请，且须在售楼现场公示价格并及时更新销售信息，与购房人签订相关协议。
新余市房地产业协会 秘书长 李朋朋：政策出来以后我们组织会员单位开展宣讲会议，把内容细则进行全面宣讲，另一方面在执行过程中，我们要求各房地产企业单位，对政策的执行过程中，不能够‘捂盘惜售’不能‘变相涨价’，严格按照政策执行。
新余房产市场活跃度“up” 购房补贴留住青年人才
《实施细则》对于准备在新余市中心城区的购房者，特别是对符合条件的青年人才给予了大手笔的一次性购房补贴。那么，补贴政策正式推出一周以来，新余市中心城区各楼盘的销售情况如何呢？今天（31日）上午，都市现场记者在新余市中心城区多个楼盘看到，前来看房咨询的市民不少，甚至还有刚毕业不久的大学生当场就相中了房源，现场签约。
新余市民 刘嘉勋：就正好赶上这个补贴嘛，加上售楼部也有优惠，就直接在这里买了，买了房以后怎么说呢，房都买了就更愿意留在新余发展了。
相关购房补贴的政策出台，让许多前期观望的市民也抢抓时机，将心仪房源收入囊中。
新余市民 丁江涛：因为我正好符合这个政策要求，算下来的话，我看中60多万的房子，还可以多省6万多块钱，真的很实惠，也是为我们青年人才购房提供了比较好的政策。
据了解，在补贴政策的刺激下，当地房地产市场活跃度开始逐步提升，客户决策随之变快，不论是意向客户还是新房交易量均有明显提升。
新余市某楼盘销售经理 何艳萍 ：我们这个星期的来访客户跟之前相比较有了大幅度提升，比之前大概多出一倍的来访客户。成交的话，在七月最后一周成交了四套房子，较上周提升50%。
新余市某楼盘销售经理 余菲：我们近期也成交了两套青年人才政策的，一套本科生的，一套研究生的，因为研究生有10万元的人才补贴，并且还有200元一个平方的购房补贴，那基本上首付就不要自己承担了。这个政策出台后，我们对销售也更加有信心了。
新余市住建局最新统计数据显示，政策出台一周，符合青年人才购房补贴政策且成功签约购房的已经有20人，其中，研究生与本科学历占比达到65%，在缓解青年人住房压力的同时，也为新余发展留住了人才。
新余市房地产业协会 秘书长 李朋朋：政策给我们整个房地产行业注入一针强心剂，关于人才购房补贴这块，更加坚定这些青年人才留在新余发展动力，同时对我们新余的经济发展、整体发展都有很大促进作用，从而也促进我们整个房地产平稳健康发展。
