预制板这个东西，想必大家都不陌生，这种建筑方式在上世纪70、80年代尤为盛行，主要由机关事业单位和国企出资建造，以解决职工的居住问题。
当然，在农村地区也很火热，毕竟经济实惠这一点，就打败了诸多建筑材料。甚至在一段时间内，用预制板建成的农村房子，数量非常多。
但随着时代进步，预制板的弊端也逐渐显露了出来，主要表现在下面这几点：
01
抗震性差
预制板是空心结构，没有钢筋进行加固，因此抗震性能较差；一旦遇到地震等灾害，预制板极易断裂。
02
地面易开裂漏水
预制板宽度小，需要多个板拼接，中间存在大量缝隙。地基下沉时，预制板产生移动，导致缝隙挤压，覆盖其上的水泥层随之出现裂缝。
预制板地基沉降带来的开裂如果不能及时修复，还可能产生渗漏，影响居住体验，并可能导致楼下邻居受到损失。
03
隔音隔热效果差
由于材料和工艺的原因，预制板房的墙壁很薄，隔断不了外面的噪音和温度。因此，居住在这样的房屋中，夏天很热、冬天很冷，且不断遭受周围噪音的打扰。
04
结构改动难
预制板挨个搭建，要求室内大部分墙体都需要负责承重。
早期的房子户型结构设计和现在的流行标准差异大，一旦想要进行重新装修，因承重墙不能拆除，基本无法改变结构。
05
通风与卫生问题
过去很多预制板房的户型设计并不符合现代需求，窗户和门通常较小，缺乏足够的空气流通，导致空气污染和环境潮湿。
06
通风与卫生问题
预制板的生产工艺相对简单，部分生产厂家为了追求更大的经济效益而采取偷工减料的做法，如在水泥中掺沙、减少钢筋的使用数量等，这不仅降低了预制板的抗震性和承重性能，还增加了房屋的安全隐患。
预制板房从“香饽饽”变成“烂摊子”，未来的结局和命运，恐怕只剩两个字：拆除。
经过正规机构的鉴定，如果预制板房的结构无损，符合居住标准，那么它可以被纳入旧改计划，通过内外墙粉刷、更新老化管道、加装电梯等方式改善居住环境和品质。
这样的预制板房不会被拆除，而是通过改造和维护来延续其使用寿命。
但若是结构损坏，符合危房标准。通过旧改无法进行修复，或者无法承受洪水、地震等自然灾害冲击，存在巨大的安全风险。
符合评估机构的危险房屋标准，那么这些房屋作为老旧危房应及时进行清理和拆除。
虽说在之前的建筑行业，预制板的出现极大地提升了建房效率，但是在安全与稳定面前，这些都不值一提。农村建房再用预制板，新房恐怕只能变危房了！
那么现在什么结构最合适、性价比最高呢？
无疑就两种，砖混结构与框架结构。
砖混结构适合开间进深较小、房间面积不大、多层或低层的建筑。其建筑材料便于随地取材，施工难度小，造价低，是农村建房首选的结构类型。
框架结构的好处就是墙体不承重，这样就可以重新规划动线，减少磕碰，增加走动流畅性。
但如果从性价比的角度来看的话，还是砖混结构更胜一筹。
今天就给大家带来10套砖混结构的二层小洋楼，助力各位宅友可以建起心中理想的别墅。
01
占地尺寸：11m×11.36m
占地面积：125㎡
建筑面积：312㎡
建筑高度：10.15m
02
占地尺寸：21.72m×23.79m
占地面积：202.75㎡（不含庭院）
建筑面积：458.45㎡（不含庭院）
建筑高度：11.07m
03
占地尺寸：11.25m×13.15m
占地面积：133.9㎡
建筑面积：267.8㎡
建筑高度：8.9m
04
占地尺寸：14.2m×20.2m
占地面积：105㎡（不含庭院）
建筑面积：202㎡（不含庭院）
建筑高度：8.4m
05
占地尺寸：11.3m×15.3m
占地面积：137.84㎡
建筑面积：257.8㎡
建筑高度：9.7m
06
占地尺寸：9.4m×39.76m
占地面积：133㎡
建筑面积：219㎡
建筑高度：9.4m
07
占地尺寸：13.8m×13.1m
占地面积：153㎡
建筑面积：294㎡
建筑高度：8.5m
08
占地尺寸：13.5m×11.95m
占地面积：146.03㎡
建筑面积：272.78㎡
建筑高度：10.883m
09
占地尺寸：12m×16.5m
占地面积：177.58㎡
建筑面积：363.18㎡
建筑高度：10.35m
10
占地尺寸：13.2m×14.4m
占地面积：131㎡
建筑面积：249㎡
建筑高度：7.5m
