根据中指数据显示，2024年1-5月全国法拍房数量已经达到了27.76万套，同比增长86.23%。其中厦门法拍房数量增长更为惊人，1-5月的涨幅达到了119%。
除了数量激增，成交价格也屡创新高。
此外，7月10日，深圳市南山区法拍房市场迎来一个历史性时刻：一栋位于华侨城纯水岸的别墅在经历两名土豪的33轮竞拍之后以2.32亿元的高价成交，每平方米单价超过50万元，刷新了深圳法拍房的成交纪录。
其实，在2023年法拍房已经燃爆整个交易市场，无论是挂拍量还是成交量都增加了20%—40%，刷新了近五年来数据最高纪录。进入2024年，法拍房市场热度有增无减。
图1：我国法拍房挂拍数量历史及预测情况
图2：我国法拍房成交数量历史及预测情况
上图中我国法拍房挂拍数量于2023年达到最高，而2024年的预测值有所下降也正是对应了我国房地产市场在2020年前后的低迷及2021年的回升。
其中，重庆的挂拍量最高，达到10943套，而成交量也相对较高，表明该地区法拍市场较为活跃。此外，从下表数据可以看出，经济发达城市的法拍房市场可能因为较高的房产价值和市场需求而表现活跃，如北京、南京和武汉等经济较为发达的一线城市有着较高的成交率和均价。而一些二三线城市，尽管挂拍量不小，但成交率和成交均价均较低。这可能主要是因为相比法拍房的供给水平（挂拍量），其需求水平与经济发展、房地产市场景气度的关联程度更高。
表1：我国法拍房挂牌量TOP20城市交易情况
法拍房产生的核心原因还是房产持有者深陷债务困境。据最高院执行信息公开网的数据，截至到今年2月，失信被执行人已经达到了861.4万人。
此外，针对10万亿规模、经营贷将被击穿的消息层出不穷。这些经营贷大多以房产做抵押。2024年是三年大限的窗口期，在不能续贷的情况下，购房者面临巨大的资金缺口，若不能偿还，于银行来说，多了一笔不良贷款，于购房者来说将面临房子被法拍，成为被执行人。
按此测算预估未来法拍房的挂牌数量还要进一步增加。
