目前,腾让土地约1万亩,张村河片区城市设计方案已通过青岛市国土空间规划委员会审议。未来张村河片区城市设计围绕“创享都芯、水脉智谷”的整体定位,分为28.5平方公里全域范围、7.8平方公里重点区域、1平方公里核心区域三个设计层级。
赵波 青岛报道
全球征集设计方案
顶级专家拿出成果
7月15日,青岛市政府新闻办召开新闻发布会,介绍张村河片区城市设计和开发建设有关情况。
张村河片区是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的主战场,集合了株洲路两侧和张村河两岸两大重点低效片区,是东岸城区规模最大的连片存量用地。通过前期低效用地土地整理,腾让土地约1万亩,为城市发展提供了宝贵空间。按照打造“新时代社会主义现代化国际大都市示范窗口区”的使命愿景,青岛坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,前瞻性、系统性开展张村河片区城市设计工作。
青岛市自然资源和规划局与崂山区人民政府联合组建张村河片区规划土地市区一体化专班,还在全省率先建立总设计师制,聘请中国工程院院士孟建民团队,对片区规划和重点区域建设进行总体统筹和技术把控。在此基础上,面向全球征集城市设计方案,吸引了数十家国内外顶级设计机构参与,中国科学院院士段进、全国工程勘察设计大师李晓江等专家领衔的3家设计团队入围。同时开展了产业策划、市政公服设施、智慧城市、绿色低碳城市、城市色彩等10个专项研究工作,最终整合形成了张村河片区城市设计成果。目前,城市设计方案已通过青岛市国土空间规划委员会审议。
创享都芯、水脉智谷
三层设计和谐发展
据悉,张村河片区城市设计围绕“创享都芯、水脉智谷”的整体定位,分为28.5平方公里全域范围、7.8平方公里重点区域、1平方公里核心区域三个设计层级。
第一个层级是28.5平方公里全域范围,规划为“北产、中服、南居”的总体布局,其中,北部以株洲路为轴,构建智能制造与工业互联、海洋生物医药、虚拟现实、人工智能四大产业组团；中部沿张村河两岸,打造产城融合的公共服务与活力带；南部以合肥路为轴形成六大宜居组团。
第二个层级是7.8平方公里重点区域,以张村河为轴,带动北至株洲路、南至合肥路的两岸腹地一体化发展,依托张村河自然生态优势,集聚发展科创办公、时尚消费、文化休憩等功能,推动科、产、城、人融合发展。
第三个层级是1平方公里核心区域,规划创新要素集聚的未来总部基地、休闲创意混合的国际创新聚落、汇聚城市活力的科创服务港湾三大功能板块,是整个张村河片区最具高品质、高活力、高附加值的“魅力都芯”。
宜居宜业交通便捷
让建筑层数降下来
张村河片区城市设计突出特色,彰显六大亮点。
做大做强虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网四大产业链条,推动数字技术与现代服务业融合发展,探索布局海洋物联网、类脑智能等未来产业,超前谋划产业载体空间,加快培育和发展更多新质生产力。
沿河两岸留足生态空间,布局低密度、组团式的建筑群落,地铁站点周边适度集中高层建筑,打造富有特色、造型优美的建筑集群。
营造总长度11公里、自然驳岸占比85%的亲水“绿轴”；沿纵向道路和绿带规划7条链接山河、串联组团“绿心”的生态“绿廊”,整体形成覆盖全域的生态“绿网”。
在现有万象汇、宜家等大型商场基础上,沿张村河中段规划增设由集中商业、街区式商业、特色商业街组成的市级商业中心；高标准配置23处市区级公服设施,包括5处文化设施、2处体育设施、4处教育设施、4处医疗设施等,其中青岛市美术馆新馆、崂山文化艺术中心、崂山区人民医院已在开展前期策划。
落实“好房子”理念,让容积率和建筑层数降下来,建设全龄友好型、青年创业型等多样的居住产品,打造绿色、低碳、智能、安全的新一代高品质居住区。
构建五分钟内步行可达的公交站点体系；构建“两横五纵”的轨道交通网络,在已通车的轨道2号、3号、4号、11号线,在建的5号线的基础上,远期新增两条轨道线支撑片区快速对外出行,未来85%的就业岗位位于轨道站点周边800米范围内。
