转自：九派新闻
【#武汉一街坊134户居民自拆旧房盖新楼#】7月13日，湖北省首个“住宅合作社”项目开工。当天上午，青山区二十一街坊居民张玉兰在已拆迁完毕的自家老屋原址拍下一张桩机施工的照片，作为纪念。预计明年年底，她将搬进在这里。建起的二十一街坊共有3栋住宅楼，其中2栋房龄超过60年，1栋房龄达50年。张玉兰1987年结婚后就一直住在这里。70平方米的房子住了一大家人，随着时间推移，房子漏水严重。住在顶楼的夏存友和张玉兰一样饱受“漏水之苦”。“一下雨家里就漏得跟水帘洞一样，人在家里还要打伞。”74岁的居民张想英记得，有次看到对面楼栋的天花预制板保护层突然脱落，险些伤到人，让她心有余悸。2022年，经第三方房屋安全鉴定机构鉴定，小区3栋房屋安全等级均为C级。一些有经济条件的居民搬走了，但更多人还住在这里。正当居民一筹莫展时，2023年，湖北省试点“住宅合作社”危旧房改造模式的消息传到了二十一街坊。居民缪伟仔细研究了“住宅合作社”模式。“由我们小区居民为主体，政府支持、企业参与危旧房合作改造，从而实现旧房换新房，这是当前的‘上上策’。”短短5个月时间，134户居民全部搬离二十一街坊。“邻居之间的相互影响是很大的。”“我们不但要住上新房子，还要住上‘好房子’。”项目开工后，“住宅合作社”的理事会成员又在和青山安居集团对接，筹备制定居民和代建方定期沟通、参观制度。改造方案是经过三轮入户调查、两次社员大会最终确定的。房屋质量是居民共同的诉求。住宅采用剪力墙结构，大板跨、增加板厚，确保结构安全耐久。“我们按照国家‘好房子’的标准，根据居民需求设计了7种户型，连40多平方米的住房都能实现‘南北通透’，这在商品房市场几乎不可能。”针对老年人居多的特点，新房还设计了大阳台，方便老年人晒太阳；设置空中花园，便于老年人散步。年底，134户居民将回迁新居。这幢32层的商品房共有240套住房，除了安置134户回迁居民，余下的住宅将通过市场销售用于平衡建设成本。武汉市住房和城市更新局相关负责人认为，“住宅合作社”模式是对国内传统大规模拆迁模式的有利补充，也是对危旧房改造的一种新探索。
