7月8日，世邦魏理仕发布的《2024年上半年香港商业房地产市场观点》报告显示，2024年上半年香港商铺租赁市场表现疲弱。报告指出，租赁市场疲软的部分原因包括可租赁空间的减少以及消费模式的不确定性增加。统计数据显示，2024年首5个月的零售业总销货价值较去年同期下降了6.1%。
在商铺租赁量方面，餐饮业继续成为租赁需求的主要来源，2024年第二季度的租赁量达到了19.7万平方呎。就商铺空置率而言，2024年第二季度的空置率较上一季度上升了0.2个百分点，但与2023年底的9.1%相比，仍显示出明显的改善。
关于商铺租金，由于租赁势头的放缓，租金增长也相应减缓。2024年第二季度的整体租金较上一季度增长了1.0%，而第一季度的增长率为2.7%，整个上半年的增长率为3.7%。
世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺部资深董事兼主管温运强提到，尽管2024年上半年租赁市场表现不如预期，但与2018及2019年相比，租赁活动仍然较为活跃。他进一步解释说，租赁市场放缓的原因主要是零售情绪的低迷以及核心区域可租街铺选择的减少。
