购房资质审核是房产交易之前非常重要的步骤，直接关联购房者在本地享受到的购房政策。近期，有经济广播粉丝询问“自己的婚姻状态在购房资质审核后发生了变化，需要联系相关部门重新进行资质审核吗？”贝壳天津站市场总监杜刚对此进行了解答。
什么是购房资质审核？
购房资质审核本质就是有关部门核查购房者是否符合本地的购房要求，例如个人信息的准确性、核实户籍情况、审查婚姻状况等方面进行综合审查。
1. 如果是已婚→离异，需要同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资质审核时需要将未成年子女计入购房家庭当中进行审核；
2. 如果从单身变为已婚，那么需要审核夫妻双方的所有住房状况，若婚后有未成年子女，需要将该子女计入购房家庭当中进行审核（如果购房者为男女朋友关系，那么购房资质审核的时候仍需要按照两个家庭审核。）
最后给有购房需求的朋友科普一下目前天津市的购房资质相关政策：
截至目前，享受天津户籍购房政策分为6种，分别为：
（1）户口本为天津市户口的
（2）驻津部队现役军人和现役武警
（3）天津市集体户口（例如单位户口）
（4）非天津户籍人口因就学迁入天津市学校集体户口的，在校期间享受本市户籍居民购房政策
（5）北京市、河北省户籍家庭
（6）北京市、河北省就业家庭
根据今年4月发布的新政，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，同样享受本市户籍居民购房政策。
提示：近期新政频出，有购房需求的购房人一定要在买房前了解好相关政策，咨询专业机构具体符合哪项购房和限购政策，综合评估后再做决定。
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