亿翰视点（7月第1周）
政策速览：二三线城市政策密集出台，深圳公积金贷款利率下调
融资信息：越秀集团发行30亿元短期债券，中骏上半年超20个项目进入融资“白名单”
研究成果精选：单月466亿！这家央企凭什么逆势而上？
政策速览：二三线城市政策密集出台，深圳公积金贷款利率下调。
7月第1周，政策主要是二三线城市跟随一线城市的步伐，积极落实楼市“517”政策。
福州、太原、安徽、厦门、漳州均出台政策对公积金基缴存基数进行了上调，同时太原、厦门、漳州还将公积金缴存比例调整为了介于5%至12%之间，目前多数城市的公积金缴存比例都调整在了这个区间。
徐州、襄阳相继出台稳楼市措施，其政策内容与力度与此前部分城市发布的同类政策相差不大，都在降低首付比例、取消贷款利率下限方面进行了部署。其中，徐州还提高了以旧换新的贷款上限和贷款办理效率。襄阳还提出了按照“以需定购”原则，采取“收回-供应”并行方式简化程序，依法收回闲置土地。
7月2日，深圳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。目前多数城市的首套房贷利率已经降至3.1%至3.5%之间，这一水平远低于过去的市场平均水平。
融资信息：越秀集团发行30亿元短期债券，中骏上半年超20个项目进入融资“白名单”
7月第1周，E50房企共在公开市场发行33亿元债务工具，包括苏州高新发行的2024年度第三十三期超短期融资债券，规模为3亿元和广州越秀集团股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行短期公司债券(第一期)，规模为30亿元。
银行贷款方面，海垦城建向以邮储银行三亚分行为牵头行、平安银行海口分行等为参贷行的银团申请不超过38亿元的贷款，贷款期限5年，以抱坡项目土地使用权及在建工程作为抵押，并由海垦城建各方股东按股权比例提供连带责任保证担保，北京城建按照30%的股权比例提供连带责任保证担保，担保金额为11.4亿元；万科获交通银行57.36亿元授信额度，期限为15年，由20家项目公司共同借款并提供担保，并与3个项目公司共同借款9.45亿元，期限同样为15年。
事件方面，中骏集团（TOP26）7月2日公布，2024年上半年中骏累计实景呈现房源超17000套。与此同时，中骏积极落实房地产融资“白名单”政策，截至目前集团确认已获批进入“白名单”项目超20个。
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