42万搞定二层新中式别墅,安徽农村的这套房,当真是羡慕到眼红丨施工队作品展
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住宅公园
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农村建房的苦,只有亲历过的人才懂。
从宅基地审批、到建筑材料的购买,再到四邻签字、走亲访友。说好话,做好事,为的就是希望房子的修建过程可以顺顺利利,万事大吉。
却没想到在房屋造型上翻了跟头,村里的工匠审美一般,你家我家都一个样,那还有什么建的必要。
所以审美对于施工队来说,也是非常重要的。好的施工队,不仅技术在线,审美更在线,想要什么都能给你做出来,不怕出现“同款房”。
就比如今天这个案例,42万的总体价格,业主全程不用管。虽说是二层小宅,但是细节方面可一点都不含糊,房屋有颜值有造型。完工后全家人都连连夸赞,房子到底建得如何呢?今天让我们来一探究竟!
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建房基本概况
项目地点:安徽合肥
建筑层数:二层
建筑风格:新中式
占地尺寸:14.58m×9m
占地面积:144.2㎡
建筑面积:288.4㎡
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建房图纸
新中式外观的二层小宅,最适合当下农村建造,户型外观大气有型,方正设计规整有序。同时二层阳台处还做了全包处理,将阳台纳入室内空间,增加使用面积,同时也能避免风尘侵扰室内。
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基础工程
2023年11月,正式开工。
先将施工现场的建筑垃圾清除干净,然后根据图纸标注尺寸确定好房屋外包尺寸线。开挖至老土层,夯机入场夯实找平,方便接下来的垫层工作。
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一般的农村工匠,做到这一步就直接开始装模板做地梁了。
只能说大错特错,如果直接将钢筋放置在土面上,钢筋接触水汽容易生锈,生锈后钢筋的强度受到影响,与砂浆、混凝土握裹力不好。
那要怎么做呢?看这个施工队步骤:先在底部铺设一层碎石,提升基础强度;接着浇筑一层素混凝土做垫层。
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垫层浇灌完成后,待强度达到1.2MPa,在其表面进行弹线并进行钢筋绑扎。
接下来安装模板,清理模板内的杂物,对模板浇水湿润,堵严板缝和孔洞。
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红砖入场砌筑基础墙,水电预埋防雷接地工作也已到位,接着进行C30商砼浇筑。至此,基础工作告一段落。
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主体砌筑
首层主体砌筑,按照“16字方针”施工,确保不会出现纰漏。
马牙槎、构造柱、预留口一样不落;窗框上还要用混凝土砌筑过梁,承重问题可不能忽视。
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室内楼梯现浇施工,每一步都经过精确计算,确保落脚安稳,走动顺畅。
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楼面工作,支模布筋、现浇振捣、洒水养护、这三大步骤缺一不可。
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按照相同的步骤,依次施工至二层,门斗处也在紧锣密鼓进行中。
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施工队正在浇筑门窗过梁、构造柱、阳台板商砼现浇。
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屋面工程处理,钢筋绑扎到位,管线之类的也要预埋好。
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天沟防水采用卷材铺设,开始铺设之前,必须确保天沟表面平整、干燥、无油污和杂物;对于天沟表面的不平整部分,应使用水泥砂浆进行找平处理。
只有天沟的排水系统畅通无阻,铺设完成后才能够顺利排水。
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2024年4月,房屋主体已完工,门窗安装到位,外墙抹灰完成。
二层简约小洋楼,在阳光的映射下,大气漂亮。
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从基础到主体,如果没有一个专业靠谱的施工队,很难建成。
所以专业性就体现在此,一切从业主的角度出发,工作做到位,审美做到位,不怕建出“丑房子”。
最后就是大家都很关心的造价问题了,这栋房子包工包料1484元每平米,落地价格最终是42万。
全包内容都包括:
1、主体施工(包工包料)
2、主体水电预埋(不含二配施工)
3、内外粉刷
4、外墙装饰线条(成品EPS)
5、外墙涂料(真石漆)
6、屋面盖瓦(琉璃瓦)
7、天沟防水
8、一层室外散水
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从老房拆除到室内基础施工,总造价约42万元,专业施工队全程把控,你觉得值吗?
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